Unikatowa posiadłość Działka 2250 mkw

Wyjątkowa posiadłość o powierzchni 2.250 mkw. z potencjałem, położona na działce ze starodrzewem. Unikatowy kompleks trzech niezależnych domów o łącznej powierzchni 370 mkw., zlokalizowana w spokojnej i malowniczej aurze Zalesia Dolnego. To idealna propozycja dla inwestorów, rodzin, a także osób poszukujących miejsca, które połączy funkcję mieszkalną, rekreacyjną i biznesową. Nie rezygnuj z prywatności.

Na terenie posiadłości znajdują się:

1. Budynek główny (rezydencja 240 mkw.) składa się z:

• Przestronnego salonu z kominkiem
• jasnej kuchni z jadalnią,
• luksusowych sypialnie z prywatnymi łazienkami
• zadaszony taras idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu

To serce posiadłości. Jego architektura i układ pomieszczeń zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności.
Standard: Wysoki, z dbałością o detale i wykorzystanie materiałów premium.
2. Drugi dom mieszkalny (75 mkw.) - autonomiczny budynek z oddzielnym wejściem

• pokój dzienny
• kuchnia
• sypialnia i łazienka

Idealny dla rodziców, dorosłych dzieci lub jako niezależne mieszkanie dla gości (tzw. pensjonat).
Potencjał: Może generować dodatkowy dochód z wynajmu lub służyć jako biuro domowe/pracownia.
3. Trzeci Budynek Mieszkalny
Charakterystyka: Mniejszy, kameralny budynek. Może pełnić rolę domku dla ogrodnika, stróżówki lub po adaptacji – nowoczesnej kawalerki/mieszkania typu studio.

Teren i ogród jest doskonale zorganizowany:

Prawie połowę posesji – 1000 mkw. – stanowi wysokiej klasy grunt orny (RV I). Ta część to niezbywalny atut dla osób z pasją do ogrodnictwa, planujących prowadzenie ekologicznej uprawy warzyw, sadu, winnicy lub po prostu zachowanie dużej, otwartej przestrzeni. W planie zagospodarowania przestrzennego możliwość ewentualnego przyszłego przekształcenia na cele rekreacyjne (np. kort tenisowy, basen) lub zachowanie jako cennego bufora zieleni.

W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki garażowe, co jest nieocenioną zaletą.

• Budynek Garażowy Nr 1: Przestronny, przeznaczony na 2 samochody lub połączenie funkcji garażu i warsztatu.
  
• Budynek Garażowy Nr 2: Mniejszy budynek lub wiata, idealny na dodatkowe pojazdy, sprzęt ogrodniczy czy składowanie drewna opałowego.

Dodatkowo na tyłach głównej posiadłości postawiono wiatę, która obecnie służy do celów rekreacji: znajduję się tam stół do tenisa stołowego, grill, ława ogrodowa.

Lokalizacja - Zalesie Dolne - rejon o niskiej intensywności zabudowy

• 350 m do najbliższego przystanku autobusowego
• 20 min pieszo do PKP Piaseczno
• 10-15 min dojazd do trasy S7 lub ul. Puławskiej

Umiejscowienie gwarantuje ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą. Z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do kluczowych arterii komunikacyjnych. Otoczenie charakteryzuje się zadbanymi posesjami i terenami zielonymi, co tworzy prestiżowy i pożądany adres. Bliskość terenów rekreacyjnych, lasów i szlaków spacerowych zadowoli miłośników aktywnego wypoczynku.

Potencjał Inwestycyjny i Użytkowy
Nieruchomość oferuje niespotykaną elastyczność w zakresie użytkowania:
Wielopokoleniowość: Komfortowe warunki nawet dla trzech rodzin, z zachowaniem intymności i odrębności.
Działalność: Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą (np. biuro, gabinet lekarski, pracownia artystyczna, agroturystyka, mini-pensjonat). Niezależne budynki gwarantują brak kolizji stref prywatnych z biznesowymi.
Agroturystyka i Rekreacja: teren o powierzchni 1.000 mkw stwarza możliwość założenia ekologicznego ogrodu, a cała posesja jest idealną bazą dla działalności rekreacyjnej (np. wynajem krótkoterminowy).
Dlaczego Warto?
To rzadko spotykana na rynku oferta, łącząca duży metraż działki (2.250 mkw.), kompleksową zabudowę (3 domy, 2 garaże) oraz cenną przestrzeń gruntu ornego. Posiadłość ma nie tylko unikalny charakter ale również nieograniczony potencjał do wykorzystania. Doskonałym uzupełnieniem tego unikatowego charakteru jest przepiękna działka ze starodrzewiem.

Zalesie Dolne to urokliwa, historyczna dzielnica Piaseczna, ceniona jako "miasto-las" i "miasto-ogród" z unikalnym układem urbanistycznym. Główne walory to rozległe tereny zielone, liczne ścieżki do spacerów i nordic walking, spływy kajakowe rzeką Jeziorką oraz wysokie walory przyrodnicze takie jak:

• Tereny zielone, stanowiące korytarz ekologiczny oraz ostoję dla rzadkich gatunków ptaków, płazów i nietoperzy.
• Idealne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze i nordic walking. Popularne są również spływy kajakowe rzeką Jeziorką.
• Unikalna infrastruktura: unikatowa w skali regionu sieć rowów melioracyjnych (ponad 40 km).
• Kameralna atmosfera: spokojna, zielona okolica sprzyjająca rekreacji wśród natury.