Sprzedam dom wolnostojący w Julianowie. Cena 1 950 000zł

Dom był projektowany i budowany dla siebie. Poza dogodną lokalizacją istotnym  założeniem było, aby większa część użytkowa domu znajdowała się na parterze. Duża działka o wymiarach zbliżonych do kwadratu (44,6m2 X 37,5m2) umożliwiła zrealizowanie tej funkcji. Dom jest wygodny i funkcjonalny.

Dom ma powierzchnię całkowitą 366m2, w tym garaż na dwa samochody w bryle budynku.  Na działce o powierzchni 1800 m2 o ładnej geometrii znajduje się zadbana roślinność i oczko wodne będące doskonałą propozycją dla ludzi ceniących wygodę, funkcjonalność  oraz możliwość relaksu wśród bliskiej zieleni. 

Dom został wykonany z materiałów wysokiej jakości. Ściany z cegły, ocieplone styropianem, wykończone tynkiem barwionym w całej objętości, dachówka ceramiczna. Parapety zewnętrzne, rynny i obróbka dachu z blachy miedzianej. Drewniane okna o niskim współczynniku przenikania ciepła.

PARTER (239m2):

Część główna
- wiatrołap z garderobą i pojemnymi szafami.
- reprezentacyjny hol z przeszkloną ścianą z widokiem na ogród, na tle  którego ładnie prezentują się schody z ciekawą balustradą. Schody i podłoga w holu na piętrze są odnowione i wycyklinowane -  mają kolor naturalnego jesionu.
- salon o pow. 43 m2, bardzo dobrze doświetlony przez panoramiczne okna, wysokość  salonu  4,5-7,0 m robi wrażenie. Wyjście z salonu na duży, nowy taras ok. 60 m2 z wysokiej klasy deski tarasowej  i do ogrodu. Profesjonalna instalacja kina domowego i nagłośnienie całego domu (głośniki w ścianach salonu, kuchni i jadalni, pok. kąpielowego).
- kuchnia z jadalnią o pow.37m2 częściowo otwarta na salon. Aranżacja kuchni i jadalni wg. indywidualnego,  przemyślanego projektu. Sprzęt AGD uznanych firm, blaty corianowe , szafki włoskie z lakierowanego mdef- u.
-  gabinet o pow. 17,7m2 z wejściem z głównego holu i przejściem do garażu to miejsce sprzyjające do pracy.
Część prywatna
- sypialnia o pow. 18m2 z wyjściem na taras i  do ogrodu  i garderobą.
- pokój prac domowych połączony z półokrągłą garderobą.
- pokój kąpielowy  z wanną jacuzzi, natryskiem, sauną , wyjściem na niewielki ,nowy taras.
- łazienka z wc,  bidetem i umywalką.
- łazienka z wc i umywalką.
-  schowek
- garaż na dwa samochody 37,5m2 ( dodatkowo dwa miejsca na podjeździe).
- kotłownia gazowa z  ekonomicznym kotłem firmy Buderus i zasobnikiem ciepłej wody .
Ogrzewanie parteru podłogowe z wyjątkiem sypialni (podłoga z drewna egzotycznego) .
Pełna automatyka z czujnikami temperatury na zewnątrz i w pomieszczeniach z możliwością doboru programu ogrzewania przystosowanego do trybu życia domowników, co powoduje optymalizację kosztów ogrzewania.

PIĘTRO ( 127 )m2:
- hol poziomu górnego o pow.21m2, z widokiem na ogród i salon.   
- pokój gościnny o pow. 21,5m2 z dużym półokrągłym oknem, szafami w zabudowie, biblioteką, łożem z  drewna.
- łazienka z natryskiem, umywalką i wc.
- studio o pow. 60 m2 składające się z : części dziennej ( z wyjściem na duży balkon) i miejscem na aneks kuchenny,  części sypialnianej z szafami wbudowanymi, łazienki z wanną , umywalką , bidetem i wc. Podłogo w studio z naturalnego  drewna jesionowego została obecnie wycyklinowana.
- pokój  o pow.16m2 rekreacyjny lub pok. dziecięcy, z półokrągłym oknem i oknami dachowymi.

OGRÓD z bujną  roślinnością, oczkiem wodnym z kaskadą, podświetlonymi w nocy drzewami ( dorodnym platanem po środku). Usytuowanie głównej części ogrodu zapewnia intymność i jest świetnym miejscem na spotkania z przyjaciółmi przy grillu, przyjęcia okolicznościowe, miejscem zabaw dla dzieci. W ogrodzie zastosowano system automatycznego podlewania.

OKOLICA : domy jednorodzinne z zadbanymi ogrodami . Tereny rekreacyjne – las kabacki , ścieżki rowerowe, stadnina koni, klub fitness, ogród botaniczny w Powsinie. Jednocześnie  pełna infrastruktura  dobry dojazd na lotnisko i 20min do stacji Metra Wilanowska. Dodając do tego dbałość włodarzy Piaseczna o mieszkańców i miłą obsługę w urzędach ( bez kolejek) jest to idealne miejsce do zamieszkania.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest bardzo korzystna lokalizacja. Pełna infrastruktura  bez konieczności korzystania z samochodu  – sklepy, przychodnia zdrowia, apteka, dom kultury, poczta, szkoły, przedszkola, żłobki, klub fitness, stadnina koni i inne usługi. Do metra Wilanowska można dojechać samochodem w ciągu 20 min lub skorzystać komunikacji miejskiej- linia 139.

Zapraszam do kontaktu.