mazowieckie, piaseczyński, Piaseczno, Julianów

Julianów

cena: 1 950 000 PLN
powierzchnia: 366,00 m2
typ domu: Willa miejska
liczba pokoi: 5

0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż - Willa - wyjątkowa aranżacja, duża przestrzeń

Sprzedam dom wolnostojący w Julianowie. Cena 1 950 000zł

Dom był projektowany i budowany dla siebie. Poza dogodną lokalizacją istotnym  założeniem było, aby większa część użytkowa domu znajdowała się na parterze. Duża działka o wymiarach zbliżonych do kwadratu (44,6m2 X 37,5m2) umożliwiła zrealizowanie tej funkcji. Dom jest wygodny i funkcjonalny.

Dom ma powierzchnię całkowitą 366m2, w tym garaż na dwa samochody w bryle budynku.  Na działce o powierzchni 1800 m2 o ładnej geometrii znajduje się zadbana roślinność i oczko wodne będące doskonałą propozycją dla ludzi ceniących wygodę, funkcjonalność  oraz możliwość relaksu wśród bliskiej zieleni. 

Dom został wykonany z materiałów wysokiej jakości. Ściany z cegły, ocieplone styropianem, wykończone tynkiem barwionym w całej objętości, dachówka ceramiczna. Parapety zewnętrzne, rynny i obróbka dachu z blachy miedzianej. Drewniane okna o niskim współczynniku przenikania ciepła.

PARTER (239m2):

Część główna
- wiatrołap z garderobą i pojemnymi szafami.
- reprezentacyjny hol z przeszkloną ścianą z widokiem na ogród, na tle  którego ładnie prezentują się schody z ciekawą balustradą. Schody i podłoga w holu na piętrze są odnowione i wycyklinowane -  mają kolor naturalnego jesionu.
- salon o pow. 43 m2, bardzo dobrze doświetlony przez panoramiczne okna, wysokość  salonu  4,5-7,0 m robi wrażenie. Wyjście z salonu na duży, nowy taras ok. 60 m2 z wysokiej klasy deski tarasowej  i do ogrodu. Profesjonalna instalacja kina domowego i nagłośnienie całego domu (głośniki w ścianach salonu, kuchni i jadalni, pok. kąpielowego).
- kuchnia z jadalnią o pow.37m2 częściowo otwarta na salon. Aranżacja kuchni i jadalni wg. indywidualnego,  przemyślanego projektu. Sprzęt AGD uznanych firm, blaty corianowe , szafki włoskie z lakierowanego mdef- u.
-  gabinet o pow. 17,7m2 z wejściem z głównego holu i przejściem do garażu to miejsce sprzyjające do pracy.
Część prywatna
- sypialnia o pow. 18m2 z wyjściem na taras i  do ogrodu  i garderobą.
- pokój prac domowych połączony z półokrągłą garderobą.
- pokój kąpielowy  z wanną jacuzzi, natryskiem, sauną , wyjściem na niewielki ,nowy taras.
- łazienka z wc,  bidetem i umywalką.
- łazienka z wc i umywalką.
-  schowek
- garaż na dwa samochody 37,5m2 ( dodatkowo dwa miejsca na podjeździe).
- kotłownia gazowa z  ekonomicznym kotłem firmy Buderus i zasobnikiem ciepłej wody .
Ogrzewanie parteru podłogowe z wyjątkiem sypialni (podłoga z drewna egzotycznego) .
Pełna automatyka z czujnikami temperatury na zewnątrz i w pomieszczeniach z możliwością doboru programu ogrzewania przystosowanego do trybu życia domowników, co powoduje optymalizację kosztów ogrzewania.

PIĘTRO ( 127 )m2:
- hol poziomu górnego o pow.21m2, z widokiem na ogród i salon.   
- pokój gościnny o pow. 21,5m2 z dużym półokrągłym oknem, szafami w zabudowie, biblioteką, łożem z  drewna.
- łazienka z natryskiem, umywalką i wc.
- studio o pow. 60 m2 składające się z : części dziennej ( z wyjściem na duży balkon) i miejscem na aneks kuchenny,  części sypialnianej z szafami wbudowanymi, łazienki z wanną , umywalką , bidetem i wc. Podłogo w studio z naturalnego  drewna jesionowego została obecnie wycyklinowana.
- pokój  o pow.16m2 rekreacyjny lub pok. dziecięcy, z półokrągłym oknem i oknami dachowymi.

OGRÓD z bujną  roślinnością, oczkiem wodnym z kaskadą, podświetlonymi w nocy drzewami ( dorodnym platanem po środku). Usytuowanie głównej części ogrodu zapewnia intymność i jest świetnym miejscem na spotkania z przyjaciółmi przy grillu, przyjęcia okolicznościowe, miejscem zabaw dla dzieci. W ogrodzie zastosowano system automatycznego podlewania.

OKOLICA : domy jednorodzinne z zadbanymi ogrodami . Tereny rekreacyjne – las kabacki , ścieżki rowerowe, stadnina koni, klub fitness, ogród botaniczny w Powsinie. Jednocześnie  pełna infrastruktura  dobry dojazd na lotnisko i 20min do stacji Metra Wilanowska. Dodając do tego dbałość włodarzy Piaseczna o mieszkańców i miłą obsługę w urzędach ( bez kolejek) jest to idealne miejsce do zamieszkania.

Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest bardzo korzystna lokalizacja. Pełna infrastruktura  bez konieczności korzystania z samochodu  – sklepy, przychodnia zdrowia, apteka, dom kultury, poczta, szkoły, przedszkola, żłobki, klub fitness, stadnina koni i inne usługi. Do metra Wilanowska można dojechać samochodem w ciągu 20 min lub skorzystać komunikacji miejskiej- linia 139.

Zapraszam do kontaktu.

Podstawowe

Numer oferty
10027/DS/MAX
Rok budowy
2005
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
366 m2
Liczba kondygnacji
1
Stan budynku
Bardzo dobry
Droga dojazdowa
Utwardzona
Materiał
Cegła

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
43 m2
Typ kuchni
Otwarta
Powierzchnia kuchni
37 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
gazowe
Ciepła woda
Piec gazowy
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
1 751 m2
Ogrodzenie
Kute

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Aneta Siewiorek

Doradca ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę