Rezerwacja do dnia 23.06.2023

Duży, piękny dom w cichej okolicy. 
Tani w utrzymaniu ze względu na rozwiązania i materiały użyte w trakcie budowy. 

Stan deweloperski - 990.000 zł. W cenie pompa ciepła, kostka brukowa przed domem i opaska wokół, taras, ogrodzenie, barierka balkonu.

Przestronny parter z dużymi oknami i miejscem na kominek, prywatna część na pierwszym piętrze z 4 pokojami oraz spektakularne wysokie poddasze, które można zaadaptować wg swoich potrzeb np na kino, siłownię, gabinety do pracy.

Połowa bliźniaka lewego, połączona z drugą częścią tylko dwustanowiskowym garażem (oddzielne fundamenty). Dom zbudowany z materiałów wysokiej klasy. 

Technologia budowy:

Ceramika Porotherm 25 cm
Ocieplenie 20 cm styropian
Okna - trzyszybowe, bardzo duże przeszklenia w salonie  - okno przesuwne w systemie HSE, bezprogowe. Okna z ciepłym montażem i ciepłymi parapetami (brak mostków termicznych, duża oszczędność na ogrzewaniu pomieszczeń).

Ogrzewanie podłogowe na całym parterze (łącznie z garażem) oraz w łazienkach na piętrze. W pozostałych pomieszczeniach zainstalowano kaloryfery.

Duże szambo - 10 m³

Własne ujęcie wody z 30 metrowej studni głębinowej

Dachówka betonowa - w kolorze antracyt.

Alarm i domofon.

Wyprowadzenie do instalacji paneli fotowoltaicznych.

Elewacja w kolorze złamanej bieli w połączeniu z szarością.

Działka 611 m²

Projekt budowlany - Kasjopea 2 (z niewielką modyfikacją), jest niezwykle funkcjonalny.

Parametry budynku:

1. powierzchnia zabudowy: 144,37 m²
2. powierzchnia użytkowa: 261,73 m² w tym powierzchnia mieszkania: 220,06 m²
3. powierzchnia garażu (na dwa samochody) i kotłowni 41,74 m²
4. kubatura: 938 m³
    
   Parter:

• Pokój dzienny z jadalnią - 42,58 m²
• Kuchnia - 11,07 m²
• Holl 12,72 m² 
• Wc - 1,98 m²
• Schowek pod schodami 2,29 m²
• Sień 3,60 m²
• Dwustanowiskowy garaż z kotłownią - 41,74 m²

I Piętro:

• Główna sypialnia - 19,76 m² z własną łazienką 7,02 m² i garderobą 4,15 m² (na planie widać balkon, inwestor powiększył sypialnię likwidując balkon).
• Kolejne 2 sypialnie - 15,37 m² i 15,23 m² (obie z wyjściem na balkon)
• Gabinet - 7,28 m²
• Łazienka - 5,98 m2 z pralnią 2,55 m²
• Holl - 7,99m²

Poddasze: imponująca, wysoka, otwarta przestrzeń - 67,53 m² powierzchni użytkowej, którą nabywca może pozostawić otwartą lub podzielić ją na np: 2-3 pokoje, łazienkę i holl. Na poddaszu 5 okien połaciowych. Załączony plan poddasza dotyczy prawej połowy bliźniaka i przedstawia wysokość poddasza przed podwyższeniem. 

Media: prąd (moc przyłącza 14kW), woda - własna studnia głębinowa, duże szczelne szambo 10 m³, ogrzewanie - pompa ciepła.

Lokalizacja: gmina Lesznowola, miejscowość Janczewice blisko Magdalenki i Laszczek, łatwy dojazd do Warszawy i na południe Polski. Do centrum Warszawy 19/23 km w zależności od wyboru trasy. Do trasy S8 -ok 6 min jazdy samochodem. Dojazd drogą utwardzoną. 

Zapraszam na prezentację!