mazowieckie, piaseczyński, Konstancin-Jeziorna

cena: 9 990 000 PLN
powierzchnia: 900,00 m2
typ domu: Wolnostojący
liczba pokoi: 9

0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż - Luksusowa willa w Konstancinie

Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej willi w Konstancinie, położonej na pięknej, zalesionej działce.

• Działka leśna, położona na lekkim wzniesieniu o pow. 3339 m², na której rosną stare drzewa: sosny, dęby, klony, graby i akacje.

• Cicha i spokojna ulica, na której stoi tylko 6 domów. Droga zbudowana z kostki brukowej, po której jeżdżą tylko mieszkańcy ulicy, oświetlona latarniami LEDowymi z trawnikami przy poboczach. Dobre i zadbane sąsiedztwo.

• Dojście do Parku Zdrojowego zajmuje 7-8 minut spacerem.

• Willa o powierzchni użytkowej 784 m², powierzchni całkowitej 900 m² i kubaturze 2800 m³. Składa się z 3 poziomów.

• Wyjątkowym elementem wyróżniającym jest elewacja z belgijskiej cegły klinkierowej produkowanej ręcznie w cegielniach TERCA-Belgia. Bardzo rzadko spotykana w Polsce, nadaje architekturze specyficzny klimat.

• Wnętrze cechuje wrażenie przestrzeni i logicznego podziału na funkcje reprezentacyjną, sypialną i rekreacyjną.

• Budynek składa się z: kuchni 66 m² z kominkiem, salonu/pokój dziennego 105 m² z kominkiem, gabinetu 21 m², garażu z 3 wjazdami na 4 auta, 6 sypialni (4 z nich posiadają wewnętrzne łazienki i garderoby) i możliwość wydzielenia kolejnych dwóch, 7 łazienek + pralnia będąca również pełną łazienką, 6 garderób, sauna, siłownia, przestrzeń rekreacyjna, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, 2 pokoje dla ewentualnych pracowników, taras łączący przestrzeń między kuchnią a salonem, 4 kominki, możliwość zaparkowania 6 aut na działce, murowana i zadaszona altana w ogrodzie z miejscem na duży stół.

• Wszystkie pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone dużymi oknami do podłogi.

Nieruchomość może być inwestycją dla klienta i przynosić z najmu dochód ok 7% rocznie (dom nigdy nie był wynajmowany).

OPIS TECHNICZNY:

1. Ściany murowane z cegły ceramicznej typu max + podwójna izolacja 22 cm ze styropianu i cegły elewacyjnej, klinkierowej.

2. Budynek energooszczędny izolowany: dach-30 cm wełny mineralnej Gulfiber, podłoga-18 cm styropianu.

3. Dach pokryty francuską dachówką firmy Hugenot- Imerys. Obróbki blacharskie, rynny, taśma pod gąsiorami wykonane z miedzi. Krokwie pokryte folią dachową z najwyższej półki firmy Klöber- Niemcy (technologia Dupont).

4. Okna dachowe o doskonałej ochronie termicznej z mikrowentylacją, wykończone miedzią firmy Velux- Dania.

5. Okna drewniane, mahoniowe, energooszczędne z cieplną ramką i argonem firmy Okland. Okucia uchylne z mikrowentylacją i hamulcem firmy G-U.

6. Kotłownia wykonana z miedzi. Piec gazowy, kondensacyjny oraz podgrzewacz wody firmy Viessman-Niemcy. Pompy firmy Grundfos- Niemcy. Komin ze stali nierdzewnej.

7. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyłączeniem sypialni) wykonane z rur typu Alupex firmy Valsir- Niemcy. Grzejniki stalowe firmy Kermi- Niemcy. Instalacja wody do kranów i rozdzielaczy wykonana z miedzi a do grzejników z tworzywa Alupex.

8. Drzwi garażowe z doskonałą termoizolacją firmy Krispol- Polska/Niemcy. Napędy drzwi garażowych oraz bramy wjazdowej firmy Beninca- Włochy sterowane pilotem. Wideodomofon ze stali nierdzewnej firmy Commax.

9. Na działce piękny trawnik dywanowy, automatycznie nawadniany instalacją sterowaną komputerem firmy Irritrol-USA.

10. Wszystkie media miejskie: gaz, woda, kanalizacja, prąd, światłowód (100Mbit).

11. Studia głębinowa o wysokiej wydajności wyposażona w pompę Grundfos- Niemcy i głowicę Debe-Szwecja służąca do nawadniania ogrodu.

12. System alarmowy wraz z monitoringiem i ochroną firmy Solid- Security.

13. Nowoczesne przyłącze elektryczne z osprzętem firmy Moeller- Niemcy. Instalacje elektryczne miedziane z dużą ilością obwodów i zabezpieczeń. Oświetlenie na zewnątrz budynku i w ogrodzie.

14. Automatyczne sterowanie temperaturą wnętrza firmy Viessman.

15. Duża ilość punktów świetlnych, duża ilość gniazd elektrycznych, RTV-Sat, komputerowych. Rutery światłowodowe, nowoczesne anteny satelitarne i telewizja cyfrowa w każdej sypialni a nawet w garażu.

16. Ogrodzenie zapewniające intymność i bezpieczeństwo.

17. Łazienki: Villeroy-Boch, Grohe i inne.

18. Kuchnia z orzecha włoskiego, AGD Bosch, Siemens, Franke.

19. Podłogi: gres włoski firmy Porcelanosa, parkiety z drewna lapacho.

20. Drzwi firmy Dewro z drewna orzecha amerykańskiego, dębu i klonu.

Oferta dla osób ceniących skromność formy i wysoką jakość użytych materiałów. Jest to inwestycja prywatna realizowana z pasją budowania.

Inwestor nie stosował żadnych oszczędności w wykonawstwie i materiałach.

Dom jest w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania.

Podstawowe

Numer oferty
8578/DS/MAX
Rok budowy
2014
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
784 m2
Liczba kondygnacji
3
Stan budynku
Idealny
Droga dojazdowa
Kostka brukowa
Materiał
Cegła

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
105 m2
Typ kuchni
Oddzielna
Powierzchnia kuchni
66 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
CO własne
Ciepła woda
Piec gazowy
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
3 339 m2
Ogrodzenie
Mieszane

Opis

Wyposażenie kuchni
Meble
Wyposażenie łazienek
Wanna

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Katarzyna Chojnacka

Specjalista ds. nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę