Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w sercu Wołomina – idealna zarówno jako dom dla dużej rodziny, jak i gotowiec inwestycyjny pod wynajem lub sprzedaż mieszkań.

Zlokalizowana w centrum Wołomina, zaledwie 120 m od Placu 3 Maja, 470 m od dworca PKP i w sąsiedztwie pełnej infrastruktury – to miejsce, które łączy wszystko, co najważniejsze: lokalizację, potencjał i funkcjonalność.

🎯 Dla kogo ta nieruchomość?

✅ Dla inwestora: możliwość wynajmu lub podziału i sprzedaży
✅ Dla dużej rodziny: przestrzeń, prywatność, komfort
✅ Dla osób prowadzących działalność: biuro + mieszkanie pod jednym adresem
✅ Dla każdego, kto ceni lokalizację i perspektywę wzrostu wartości.

Szczegóły nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: ok. 270 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 400 m²
Powierzchnia działki: 995 m²
Rok budowy: ok. 1930
Ostatni generalny remont: 2018–2020

Atuty inwestycyjne:
Możliwość wynajmu na mieszkania
Nieruchomość można podzielić– istnieją 4 oddzielne liczniki prądu
Możliwość prowadzenia firmy i zamieszkania w tym samym budynku
Średni koszt za m² przy zakupie całości to 6666 zł/m² + działka w centrum miasta
Niskie koszty eksploatacji (ogrzewanie gazowe, kontrola przez aplikację)

Układ budynku:

• II kondygnacje + poddasze
• możliwość wydzielenia 5 mieszkań (4 x 60 m² + 1 na poddaszu)
• 15 pokoi, 6 łazienek, 2 nowe kuchnie (kolejne do łatwej adaptacji)
• Wysokość pomieszczeń – 2,90 m

Udogodnienia techniczne:
Internet światłowodowy z rozprowadzeniem w części pomieszczeń
Instalacja alarmowa i monitoring
Wymienione instalacje: elektryczna, wod-kan, CO
Stolarka okienna PVC, nowe posadzki, belki stropowe, izolacje
Elektryczna brama wjazdowa

Kominki i ogrzewanie gazowe (piec Weishaupt + Danfoss Link)
Alarm, monitoring, ogrodzenie, brama elektryczna
Garaż
Działka z potencjałem inwestycyjnym:
995 m² powierzchni, z czego aż 2/3 działki dostępne pod dodatkową zabudowę
Od frontu – reprezentacyjny budynek; z tyłu możliwość wybudowania drugiego domu
Z tyłu działki: sąsiedztwo parku miejskiego
Ogrodzenie z 4 stron (murowane i kute), liczne nasadzenia

 Lokalizacja – ścisłe centrum Wołomina:
120 m do Placu 3 Maja
470 m do stacji kolejowej
Lidl, Biedronka, Kaufland – 5–7 minut pieszo
Szkoły, urzędy, przychodnie, sąd, rynek – wszystko w promieniu 500 m
To wyjątkowa okazja w centrum miasta – nie tylko dom, ale też realna inwestycja.