Dom na sprzedaż - 4 pokoje z tarasem i ogrodem, Ożarów Maz.

Do sprzedania klimatyczny, energooszczędny, pięknie wykończony, wyposażony i umeblowany, 4-pokojowy dom szeregowy o powierzchni użytkowej 135 m kw. 

Garaż w bryle budynku (21.23 m kw)

Ładnie zagospodarowany teren (337 m kw) z klimatycznym 100-metrowym ogródkiem i zadaszonym tarasem (16.50 m kw)

Dom jest zlokalizowany na eleganckim osiedlu zamkniętym z pełnym monitoringiem i ochroną-Villa Campina w miejscowości Kaputy.

- 5 km od Ożarowa Mazowieckiego, 12 min autem od granicy Warszawy-Bemowo, 15 min. autem do Faktory Ursus, 23 km do Centrum Warszawy.

Charakterystyka budynku:

Bezcennym atutem tej nieruchomości jest jej staranne wykończenie, designerskie wyposażenie i przede wszystkim jej energooszczędność.  Budynek posiada rekuperację i pompę ciepła oraz przygotowanie pod instalacje solarną. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Drzwi wejściowe i garażowe antywłamaniowe i przeciwpożarowe. Okna 3-szybowe: na parterze PCV, na piętrze 2-szybowe, drewniane (Velux) za wyjątkiem 1 okna PCV połaciowego nad wanną. 

Miesięczny koszt utrzymania, przy dwóch osobach, zimą przy zachowaniu średniej temperatury pomieszczeń 24 st.C,  wynosi zaledwie 500 zł. Szybki Internet (UPC światłowód 600 Mb/s.). Monitoring z całodobowym podglądem w aplikacji TP Link. Automatyczna brama garażowa oraz przygotowana instalacja do automatycznej bramy wjazdowej. Na podjeździe przed 1-stanowiskowym garażem (21,2 m.kw), 2 miejsca postojowe. Obie boczne ściany domu wykonano z betonu, dylatacja zapewnia pełną niezależność i dźwiękoszczelność każdego z 20 domów znajdujących się w szeregowej zabudowie. Cały budynek objęty jest 5 letnią gwarancją deweloperską dotyczącą bezpłatnej wymiany lub naprawy najdrobniejszych uszkodzeń.

Rozkład pomieszczeń:

Parter o łącznej pow. użytkowej 64.92 m kw + garaż 21.2 m kw, łącznie 86.15 m kw:

• wiatrołap  3.23 m kw 
• hall          11.10 m kw
• łazienka/wc/z pralką w zabudowie  3.85 m kw
• kuchnia otwarta na jadalnię z wyjściem na taras 11.97 m kw  
• salon połączony z jadalnią z wyjściem na taras 33.37 m kw
• Na poziomie parteru znajduje się drewniany, zadaszony taras z meblami ogrodowymi i huśtawką 16.50 m kw oraz 100-metrowy ogródek.

Piętro o pow. użytkowej z uwzględnieniem skosów 49 m.kw., powierzchnia podłóg 62.47 m kw :

• klatka schodowa z drewna bukowego  3.98 m kw
• hall  5.06 m kw
• gabinet/ sypialnia 8.76 m kw
• przestronna łazienka z wanną i prysznicem  8.40 m kw
• sypialnia z obszerną szafą wnękową 11.39 m kw, szafa (200 cm szerokości/60 cm głębokości).
• pokój gościnny z obszerną szafą wnękową 11.42 m kw, szafa (200 cm szerokości/60 cm głębokości).

Zapraszam na prezentację.