Nowoczesny, Inteligentny Dom w Otulinie KPN '4B

Nowoczesny, zeroemisyjny dom modułowy, doskonały dla rodzin, zlokalizowany w malowniczej otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Gotowy do zamieszkania – wykończony w wysokim standardzie „pod klucz”!

INWESTOR MÓJ DOM KAMPINOS SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, dwukondygnacyjny dom modułowy w układzie dwulokalowym, wybudowany przez renomowaną firmę DANWOOD. Jest to renomowana europejska firma, która wyprodukowała już ponad 20 000 domów, a jej roczna produkcja sięga 1 500 jednostek. Domy DANWOOD trafiają na rynki całej Europy, w szczególności do Niemiec, Austrii, Szwajcarii oraz Polski. Idealna propozycja dla rodzin, usytuowana w malowniczej otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, bezpośrednio granicząca z jego częścią – Park "Maszynka", zaledwie 50 minut drogi od Warszawy.

Dom sprzedawany jest w standardzie „pod klucz”, co oznacza, że jest w pełni wykończony: posiada gotowe łazienki i podłogi, zabudowę kuchenną oraz sprzęt AGD. Dzięki temu przyszli właściciele mogą od razu się wprowadzić, bez konieczności przeprowadzania dodatkowych prac wykończeniowych. Budynek został zaprojektowany w sposób zgodny z zasadami zrównoważonego rozwoju. Po zainstalowaniu paneli fotowoltaicznych i magazynu energii, przyszli właściciele mogą cieszyć się bardzo niskimi kosztami miesięcznymi. Zastosowana technologia prefabrykacji na bazie konstrukcji drewnianej zapewnia wysoką jakość wykonania, trwałość oraz energooszczędność.

Nieruchomość znajduje się na nowo powstającym, zamkniętym osiedlu składającym się z 30 domów dwulokalowych, co gwarantuje kameralną atmosferę, poczucie prywatności oraz bezpieczeństwa. Wokół rozciągają się piękne tereny przyrodnicze, idealne do spacerów i aktywnego wypoczynku. Dodatkowo, osiedle jest wyposażone w światłowód SKYNET, dostępny w każdym domu, co zapewnia szybki Internet.

🏡 UKŁAD FUNKCJONALNY

Dom o powierzchni całkowitej 125,29 mkw.

Na parterze znajduje się przestronna sień wejściowa, która wita domowników i gości komfortową przestrzenią. Do dyspozycji jest również jednostanowiskowy garaż, który – dzięki wyprowadzonym instalacjom ogrzewania podłogowego – może zostać z łatwością zaadaptowany na dodatkowe pomieszczenie użytkowe, np. gabinet. W tej części domu znajduje się także praktyczne pomieszczenie gospodarcze, funkcjonalna łazienka oraz przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym, tworzące otwartą, jasną strefę dzienną idealną do wspólnego spędzania czasu. Na poddasze prowadzą eleganckie schody zabiegowe, podkreślające charakter wnętrza.

Parter – powierzchnia pomieszczeń:

• Sień - 6,06 mkw.,
• Pomieszczenie gospodarcze - 3,76 mkw.,
• WC - 2,61 mkw.,
• Kuchnia - 6,54 mkw.,
• Pokój dzienny - 24,44 mkw.,
• Schody - 4,41 mkw.,
• Garaż - 19,16 mkw.

Na piętrze znajduje się wygodna strefa komunikacyjna, z której prowadzi wejście do eleganckiej sypialni głównej z prywatną łazienką i przechodnią garderobą, a także do dwóch przytulnych sypialni oraz komfortowej, ogólnodostępnej łazienki.

Piętro – powierzchnia pomieszczeń:

• Garderoba - 4,00 mkw.,
• Łazienka 1 - 4,57 mkw.,
• Łazienka 2 - 5,81 mkw.,
• Sypialnia 1 - 17,33 mkw.,
• Sypialnia 2 - 10,86 mkw.,
• Sypialnia 3 - 10,78 mkw.,
• Komunikacja - 4,96 mkw.
  

🔧 STANDARD WYKOŃCZENIA

Wszystkie materiały budowlane użyte do realizacji nieruchomości, dotyczące nośności i stateczności konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego, higieny oraz ochrony środowiska, a także bezpieczeństwa użytkownika i dostępności obiektów, ochrony przed hałasem, oszczędności energii i izolacyjności cieplnej, zrównoważonego wykorzystania zasobów naturalnych, posiadają odpowiednie dopuszczenia do obrotu wyrobów budowlanych.

Szczegóły wykończenia wewnętrznego i zewnętrznego:

• Tynki cienkowarstwowe, metoda lekka mokra,
• Dach: gont bitumiczny (ciemny szary),
• Stolarka okienna i drzwiowa: PCV lub drewno, kolor ciemny szary,
• Elewacja: tynk mineralny w kolorze złamanej bieli, ciemnej szarości i jasnego dębu,
• Wentylacja: grawitacyjna,
• Ściany wewnętrzne z płyt g-k, z warstwą płyty OSB pod meble wiszące,
• Instalacje: pełne wyprowadzenie pod fotowoltaikę, system smart home, ogrzewanie podłogowe.

🌍 OSIEDLE I OTOCZENIE

Osiedle jest zamknięte i monitorowane, składające się z 30 budynków dwulokalowych. Należy podkreślić, że dom nie podlega ochronie konserwatorskiej ani górniczej. Działka jest w pełni uzbrojona, dysponując dostępem do prądu, wody i kanalizacji. Konstrukcja budynku jest bezpieczna i spełnia wszelkie obowiązujące normy budowlane oraz ekologiczne.

🌲 LOKALIZACJA – DLA MIŁOŚNIKÓW NATURY

Osiedle położone w malowniczej okolicy, blisko natury, zapewnia komfortowe warunki życia, a jednocześnie łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Bliskość Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu – Osiedle leży tuż przy granicy obszaru chronionego, oferując piękne walory krajobrazowe.
• Otulina Kampinoskiego Parku Narodowego, Park "Maszynka" – Idealne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze i wypoczynku na łonie natury, szczególnie dla rodzin z dziećmi. Tylko 2 km do głównej części parku – pełna rekreacja bez tłumów.
• Dogodne połączenia komunikacyjne – Zaledwie 300 metrów do przystanku autobusowego (linia 42), a 50 minut do centrum Warszawy drogą wojewódzką nr 580.
• Bliskość szkół i placówek edukacyjnych – 4,5 km do szkoły podstawowej i przedszkola w Kampinosie.
• Atrakcje turystyczne w okolicy – 700 metrów do historycznego Dworu w Łazach z XIX wieku oraz urokliwego stawu.
• Stadnina koni „U Józefa” – Jazdy bryczkami, imprezy okolicznościowe i atrakcje dla rodzin (800 m).
• Podstawowe usługi w Łazach – W miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe związane z rolnictwem i produkcją. 
  

👨‍👩‍👧‍👦 DLA KOGO?

To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które cenią sobie:

• spokój i prywatność,
• nowoczesne technologie i ekologiczną energię,
• bliskość natury i zdrowy styl życia,
• bezpieczeństwo oraz dostęp do infrastruktury edukacyjnej i komunikacyjnej.

📞 SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

Nie zwlekaj – nowoczesne, ekologiczne domy w tak wyjątkowej lokalizacji to prawdziwa rzadkość!

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.