Dom szeregowy w otulinie lasów Warszawice

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 116,31 mkw., wybudowany w 2024 roku, w stanie surowym zamkniętym. 

Dodatkowo do dyspozycji jest przestronne poddasze typu open space o powierzchni 57 mkw., (nieujęte w powierzchni użytkowej budynku), które stanowi dużą, dodatkową przestrzeń do własnej aranżacji.

Stan surowy budynku daje przyszłym właścicielom szerokie możliwości dostosowania domu do indywidualnych potrzeb. Można wybrać dowolne źródło ogrzewania (np. gazowe lub pompę ciepła), rozplanować instalacje wodne i elektryczne, a także zaprojektować układ pomieszczeń według własnej wizji.

Rozkład i układ pomieszczeń:
Parter: otwarta kuchnia, salon z wyjściem na ogród od strony południowej, toaleta, garaż w bryle budynku oraz przed domem dodatkowe miejsce postojowe.
Piętro: 4 ustawne pokoje, jasna łazienka, balkon,
Poddasze: przestrzeń open space o wysokości 3,15 m – możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi lub pracowni.

Najważniejsze atuty budynku:

• wysokość pomieszczeń: 2,74 m,
• ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM – trwałe i dobrze izolujące,
• dach z blachodachówki na solidnej więźbie (przygotowanej pod fotowoltaikę),
• nowoczesne okna 3-szybowe PCV,
• systemowe przewody kominowe i wentylacyjne,
• ocieplenie budynku zapewniające komfort termiczny i niższe koszty eksploatacji,
• elewacja wykończona tynkiem tradycyjnym i deską elewacyjną drewnopodobną,
• ogrodzenie terenu wraz z domofonem i bramą wjazdową.
• dojazd drogą asfaltową.

Media:

• woda,
• prąd,
• szambo,
• internet,
• możliwość instalacji ogrzewania gazowego.
  

Lokalizacja:

Inwestycja znajduje się w miejscowości Warszawice, w sąsiedztwie terenów zielonych i w bliskim otoczeniu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. To spokojna okolica z szybkim dostępem do infrastruktury:

• szkoła podstawowa i przedszkole, sklep, kościół,
• 18-dołkowe pole golfowe i basen w pobliskim pałacu w Sobieniach Szlacheckich.

Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 40 minut (DW 801 lub DK 79). Do Otwocka, Góry Kalwarii czy Garwolina można dojechać w 15–20 minut.