Przepiękny Stylowy Dom  Nietuzinkowy / Styl Vintage / Dom wolnostojący łączony podwójnym garażem / Kupujesz Dom - nie lokal mieszkalny / Dom z podziałem geodezyjnym / Do wprowadzenia /

Dom posiada 189mkw powierzchni, 5 pokoi, 2 garderoby, spiżarkę, garaż dwustanowiskowy, położony jest na działce o pow. 582mkw

Posesja niezwykle klimatyczna z przepięknie zagospodarowanym ogrodem  Wykończona z wyjątkowym gustem i smakiem.
Co go wyróżnia? Co otrzymujesz kupując dom? 

• wykończenie, wyposażenie, wspaniały projekt architektoniczny, doskonałe rozplanowanie pomieszczeń oraz świetne położenie w niezwykle urokliwym miejscu. Wokół zabudowa jednorodzinna
• piękny ogród, wspaniale zagospodarowany Taras (26mkw) przedłużający dom / ogród zimowy
• dwustanowiskowy garaż
• dom wyposażony w system uzdatniania wody / filtry
• szybko złączka do opróżniania szamba / szambiarka nie wjeżdża na teren posesji
• przystosowany do montażu kominka
• niezależne zasilanie / agregat
• fotowoltaika
• klimatyzacja - dwa niezależne klimatyzatory (parter i piętro)  
• basen zewnętrzny 
• wyjątkowy projekt, dom posiada bardzo duże pokoje oraz 2 garderoby, 2 łazienki z dwoma prysznicami i wanną

Proszę wejść do domu i zobaczyć rozkład:
Parter

• Wiatrołap (9,52mkw) wyposażona w komodę posiada bezpośrednie wejście do garderoby
• Garderoba (2,69mkw) pełna zabudowa
• Salon z  połączoną kuchnią i jadalnią to powierzchnia ok. 46,88mkw (salon z jadalnią 39,38mkw + kuchnia 7,50mkw) -  piękna otwarta przestrzeń, wspaniale doświetlona poprzez duże okna z ekspozycją na ogród. Z wyznaczoną częścią w której znajduje się  jadalnia oraz oddzieloną widną kuchnią. 
• Kuchnia (7,50 nkw)  otwarta widna doświetlona. Doskonale zaprojektowana, wyposażona w nowoczesne wysokiej jakości meble w zabudowie, w lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną. Sprzęt najwyższej jakości.
• Toaleta z prysznicem (2,88mkw) bardzo gustownie urządzona 
• Pomieszczenie gospodarcze (4,59mkw) w której znajduje się pralnia, piec gazowy marki Immergas , zasobnik ciepła 100L oraz system uzdatniania wody (filtry)
• Garaż - na dwa samochody (26,84mkw), brama garażowa automatycznie otwierana na pilota. Z garażu jest bezpośrednie wyjście na działkę oraz  dostęp do kotłowni. W garażu znajduję się również strefa magazynowa
• Klatka schodowa (3mkw) jest to z pewnością element dekoracyjny domu, pięknie doświetlona, świetnie komponująca się z architekturą wnętrza
  

Piętro

• Klatka schodowa (12,05mkw) równie bardzo dekoracyjna podtrzymująca styl domu 
• Schody (3mkw) podświetlone wykonane z bardzo trwałego drzewa jesion, doskonale wkomponowują się w stylizacje nieruchomości
• Sypialnia główna klimatyzowana z lekkimi skosami (po odliczeniu skosów pow. 17,55mkw)  z łożem małżeńskim, szafkami nocnymi oraz TV
• Garderoba ( 2,95mkw) wyposażona w meble na wymiar 
• Pokój prywatny właścicielki (9,10mkw) przepięknie wyposażone wnętrze służące jako prywatna toaletka
• Pokój dla gości (18,50mkw) w tej przestrzeni poczujesz się jak w galerii
• Pokój prywatny właścicieli (20,28mkw) 
• Salon Kąpielowy (7,72mkw) wspaniała przestrzeń, pięknie wyposażona oraz doświetlona oknem. Wyposażona w wannę oraz duży prysznic. Stylową szafkę z umywalką oraz duże lustro.

Poddasze nieużytkowe ok. 90mkw  ze schodami spuszczanymi, przegubowymi. Służące jako magazyn. 

Działka i Ogród (pow. 582mkw) pięknie urządzona z zadbana. Ekspozycja Tarasu południowa z widokiem na zieleń.

• Taras zadaszony (26mkw) w pełni zagospodarowany, przedłużający dom. Taras całoroczny !!
• Ogród bardzo zadbany z piękną roślinnością i kwiatami, poczujesz się jak w Tajlandii.
• W części ogrodowej znajduje się również duży podświetlany basen
• na działce posadowiony jest również budynek gospodarczy, do którego można się dostać zarówno od strony ogrodu jak i działki od strony wjazdu na posesję
• teren przez budynkiem wyłożony w całości kostką

Brama wjazdowa i garażowa sterowana automatycznie na pilota. 
MEDIA 

Prąd, Siła, Gaz Woda - własne ujęcie, Szambo 10m3 z szybkozłączką na zewnątrz posesji (szambiarka nie wjeżdża na teren) 

• Ogrzewanie gazowe poprzez piec gazowy dwu-funkcyjny, podgrzewający wodę i ogrzewający pomieszczenia
• Zasobnik ciepła 100L
• Internet
• Domofon
• Alarm

Coś... o zabudowie

Dom z 2022r. Bardzo ładny, funkcjonalny rozkład. Charakteryzują go bardzo duże pokoje  Wyjątkowy, stylowy o ponadczasowej bryle. 

Lokalizacja

Położenie na pograniczu Legionowa i Warszawy tylko 3,5 km od granic Warszawy (dwa ronda przy ul. Płochocińskiej) . 4km do Legionowa ul. Strużańska. Najbliższa okolica Józefów gmina Nieporęt 

Posesja położona w cichej, spokojnej okolicy,  zabudowanej tylko domami jednorodzinnymi !! Miejsce ma niesamowity klimat.

• Szkoła podstawowa tylko 1,4 km od posesji / do szkoły dzieci są dowożone GIMBUSEM
• Przedszkole i  Żłobek 2,7km ul. Strużańska
• Szpital ul. Strużańska Legionowo tylko 4km
• Autobus do Warszawy i Legionowa PKP tylko 700m (linia 736)
• W okolicy szkoły na Białołęce oraz LO i Aquapark Fala w Nieporęcie
• najbliższy sklep spożywczy - ok. 1 km 
• w okolicy Biedronka, Leviatan Lidl oraz restauracje, barki
• Szybki dojazd do Warszawy poprzez kolej podmiejską 
• w okolicy Zalew Zegrzyński, ścieżki rowerowe.

Jest to wyjątkowa oferta dla osób szukających wyjątkowego domu,  Naprawdę Warto 

Kupując u mnie nie zapłacisz Prowizji Agencji 

Zapraszam na prezentację. Dzwoń 7 dni w tygodniu (9-21)