Posiadłość w Ośmiornicy Rogowskiej

Nieruchomość obejmuje grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, domek dla gości a także budynek gospodarczy zawierający poddasze użytkowe oraz stodołę.

Budynek gospodarczy - 270 m.kw., to jest solidna, estetyczna konstrukcja o parterowej zabudowie z użytkowym poddaszem. Dach jest tu również pokryty dachówką ceramiczną. Na parterze znajdują się szerokie, metalowe wrota garażowe, które umożliwiają swobodny wjazd i wyjazd pojazdów oraz sprzętu rolniczego. Okna z PCV.

Stodoła ma powierzchnię zabudowy wynoszącą 330 m.kw. Jest to solidny obiekt gospodarczy o klasycznej konstrukcji, charakterystycznej dla budynków tego typu. Dzięki tradycyjnej budowie, stodoła doskonale wpisuje się w wiejski krajobraz i spełnia funkcje użytkowe, stanowiąc wygodne miejsce do przechowywania sprzętu.  Dach jest dwuspadowy pokryty blachą trapezową.

Część zabudowana nieruchomości jest starannie zagospodarowana: dobrze utrzymany trawnik otacza teren ozdobiony krzewami i drzewami, tworząc estetyczny i zadbany krajobraz. Bezpośredni dostęp do lokalnej drogi gwarantuje wygodny dojazd do okolicznych miejscowości, a obecność podstawowych mediów, takich jak wodociąg i sieć energetyczna, zapewnia komfort użytkowania.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest głównie pod tereny rolne z możliwością zabudowy mieszkaniowej, obszary rolne bez prawa zabudowy oraz tereny przyszłych lasów ochronnych, pełniących funkcje glebochronne. Dodatkowym atutem jest położenie na obszarze ochrony źródliskowej, co nie tylko wpływa na wartość ekologiczną działki, ale również podkreśla znaczenie ochrony lokalnych zasobów wodnych.

W okolicy dominują tereny rolne i leśne, a nieliczne zabudowania mieszkalne i gospodarcze podkreślają charakter wiejskiego spokoju i prywatności. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów zielonych tworzy atrakcyjną przestrzeń do rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu, a obecność źródeł Jaworzanki dodatkowo podnosi wartość rekreacyjną działki. Teren nieruchomości jest częściowo zalesiony, co zwiększa jej potencjał pod kątem spokojnego zamieszkania lub rozwoju agroturystyki.

Najbliższe zabudowania znajdują się w oddaleniu, co zapewnia prywatność, ale jednocześnie nieruchomość pozostaje w zasięgu lokalnych usług i infrastruktury. W okolicy znajdują się także zabudowania gospodarcze i punkty agroturystyczne, które wskazują na możliwości rozwoju działalności związanej z turystyką. Dodatkowym atutem są pobliskie obiekty przyrodnicze, takie jak Ośmiornica Rogowska oraz bliskość rzeki Wisły, które czynią lokalizację szczególnie atrakcyjną pod względem naturalnym i rekreacyjnym.

Podsumowując, nieruchomość położona jest w malowniczym, spokojnym miejscu, które oferuje dobrą dostępność do lokalnej infrastruktury oraz walory przyrodnicze, czyniące ją idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i do potencjalnych inwestycji.

W Rogowie, oddalonym o kilka minut jazdy samochodem, znajdują się podstawowe sklepy spożywcze oraz usługi, takie jak poczta, punkty usługowe i lokalne przedsiębiorstwa rzemieślnicze.

Do Kazimierza Dolnego jest 9 km - 10 min samochodem, pół godziny rowerem :-)

Zapraszam na prezentację.