mazowieckie, legionowski, Wieliszew, Olszewnica Stara

Leśny Jar

cena: 1 399 999 PLN
powierzchnia: 122,73 m2
typ domu: Wolnostojący
lb. pokoi: 4

NA WYŁĄCZNOŚĆ

Dom na sprzedaż - Nowoczesny dom w sielskiej okolicy, las, cisza

Dom jednorodzinny, wolnostojący, na pięknie zagospodarowanej działce w otoczeniu pachnącego, sosnowego lasu. Idealny dla rodziny ceniącej spokój, bezpieczeństwo i przyjazne relacje sąsiedzkie.

Dom parterowy o powierzchni 122 mkw. z poddaszem do własnej aranżacji (około 40-50 mkw. dodatkowej przestrzeni) składa się z:

  • obszernego przedsionka z narożną szafą w zabudowie, która pomieści wszystkie okrycia wierzchnie, buty i wiele innych rzeczy,
  • otwartej przestrzeni salonu, jadalni i kuchni o łącznej powierzchni ponad 42 mkw., z urokliwym kominkiem w centralnej części, oraz dużymi oknami, otwierającymi wnętrze na piękny ogród,
  • 3 pokoi, z czego 2 pełnią funkcję sypialni, a jeden pokój z zabudową biurową, stanowi idealną przestrzeń do pracy zdalnej,
  • łazienki z prysznicem,
  • pomieszczenia gospodarczego z pralką, umywalką i pisuarem, które łatwo, w razie potrzeby, przekształcić w drugą, pełną łazienkę,
  • holu z przejściem do garażu,
  • garażu jednostanowiskowego z wydzielonym pomieszczeniem technicznym, w którym znajduje się piec, hydrofor i instalacja zmiękczająca wodę.

Dom zakupiony w stanie deweloperskim i wykończony przez obecnych właścicieli. Zastosowano wiele ponadstandardowych rozwiązań:

  • ogrzewanie podłogowe w strefach wyłożonych terakotą (kuchnia, przedpokoje, łazienka, pom. gospodarcze),
  • w pełni wyposażona kuchnia z kompletnym sprzętem agd firm Electrolux i Samsung, w tym lodówka side-by-side,
  • schody na poddasze,
  • ponad 20-metrowy, zadaszony taras,
  • instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,8 kW, która znacząco obniża miesięczne koszty utrzymania domu, a rachunki za prąd są symboliczne,
  • 3-szybowe okna, moskitiery, rolety zewnętrzne (duże okna sterowane elektrycznie),
  • garaż i kotłownia wyłożone terakotą; płyty OSB na ścianach, w kotłowni metalowe regały; garaż jest ogrzewany (kaloryfer).

OGRÓD

Działka o powierzchni 736 mkw. została zagospodarowana z wyjątkową dbałością o każdy szczegół.

  • podjazd i ścieżka do wejścia wyłożone kostką granitową,
  • wypielęgnowany trawnik, którego idealny stan jest efektem dużej ilości zainwestowanego czasu i wysiłku,
  • liczne nasadzenia krzewów i roślin ozdobnych, w tym szpaler tuj wzdłuż obu boków działki,
  • 4-strefowe nawadnianie ogrodu,
  • huśtawka i domek ze zjeżdżalnią, które ucieszą najmłodszych, chowające się w cieniu majestatycznego dębu,
  • wolnostojący grill, sprzyjający relaksowi i biesiadowaniu,
  • drewutnia, skrzynie na warzywa, przygotowane miejsce na ognisko oraz górka, z której zimą można zjeżdżać na sankach,
  • i, z tyłu ogrodzenia, furtka do...lasu, w którym można własnoręcznie zebrać grzyby, czy powdychać dobroczynne olejki z sosny, które znane są ze swoich właściwości niwelujących stres i zmęczenie.

Działka jest ogrodzona od frontu metalowymi panelami ogrodzeniowymi, brama wjazdowa i garażowa na pilota, videodomofon przy furtce, zdalne otwieranie. Dojazd drogą żwirową ( ostatnie 150m.), która stanowi współwłasność mieszkańców i prowadzi tylko do posesji, przez co nie jest uczęszczana przez obcych i zapewnia dodatkowy spokój.

Olbrzymim atutem jest światłowód, dający nieograniczone możliwości pracy zdalnej.

Dzięki zastosowanym rozwiązaniom technicznym, dom jest energooszczędny i wyjątkowo tani w eksploatacji. Poniżej średnie koszty jego utrzymania:

  • gaz: 250 zł (miesięcznie wg prognozy na rok),
  • prąd: 100 zł co 6 m-cy,
  • odbiór śmieci: 29 zł za osobę/m-c,
  • internet światłowód 300mb/s - 89 zł,
  • szambo: 260 zł wg zużycia, przy 4-osobowej rodzinie co 6 tygodni.

OKOLICA

Olszewnica to spokojna miejscowość, malowniczo położona pośród lasów, oddalona o 10 km od granic Warszawy. Oferuje swoim mieszkańcom piękne tereny rekreacyjne, czyste powietrze i idealne warunki do życia poza miastem, a jednak w pobliżu niezbędnej infrastruktury:

  • sklepy, w tym Biedronka, Dino, Pepco i Rossman - 4-5 min. samochodem,
  • kameralna szkoła podstawowa z przedszkolem - 4 min.,
  • przystanek autobusu L34 - 2 min.,
  • w promieniu 5 minut jazdy samochodem kilka różnych restauracji,
  • do stacji kolejowej Chotomów - 5 min.,
  • do Zalewu Zegrzyńskiego- 20 min.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Podstawowe

Numer oferty
11962/DS/MAX
Rok budowy
2016
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
100 m2
Liczba kondygnacji
1
Stan budynku
Idealny
Droga dojazdowa
Żwirowa
Materiał
Pustak ceramiczny

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
27 m2
Typ kuchni
Otwarta
Powierzchnia kuchni
10 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
CO własne
Ciepła woda
Bojler, Solar
Woda
Studnia
Kanalizacja
Szambo

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
W bryle

Działka

Działka
736 m2
Ogrodzenie
Inne

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Katarzyna Kiljańska

Ekspert ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę
1/52