Wysoki standard, gotowy do wprowadzenia

BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO

Mam przyjemność zaprezentować posiadłość gotową do wprowadzenia, położoną w willowej, sielankowej okolicy (Olszewnica Stara, obok Legionowa). Zaledwie 4 minuty autem do najbliższej stacji PKP - szybkie, bezpośrednie połączenie z centrum Warszawy.  

Dom wybudowany 2011 roku wykończony z najwyższej jakości materiałów. Oferuje 5 przestronnych pokoi oraz duży salon połączony z kuchnią. Spory garaż w bryle budynku. 

Dom posiada klimatyzację, kominek z rozprowadzeniem, piec gazowy, panele słoneczne oraz solary do podgrzewania wody, co sprawia, że jest niesłychanie komfortowy oraz bardzo tani w utrzymaniu. 

Piękny bezobsługowy ogród o powierzchni 1,538 mkw z systemem podlewania trawy oraz automatyczną kosiarką. Trawnik jak dywan, nawet przy największych upałach i braku opadów. Duża ogrodowa wiata doskonale sprawdzi się na większych spotkaniach rodzinnych oraz imprezach ze znajomymi. 

W najbliższym sąsiedztwie nowoczesne budynki na dużych działkach, w których mieszkają głównie młode rodziny.

• Spacerem: 3 minuty do lasu oraz lokalnych sklepów.
• Rowerem: 3 minuty do najbliższej szkoły podstawowej.
• Autem: 5-7 minut do Legionowa, 12 minut do granic Warszawy oraz Nowego Dworu Mazowieckiego, 20 minut do lotniska Modlin.

ATUTY:

• wysoki standard: stan domu niemal perfekcyjny, deska egzotyczna na podłogach, stylowe meble, klimatyzacja, fotowoltaika
• bardzo niskie koszty utrzymania
• piękny, duży ogród, który daje poczucie intymności dzięki wysokim nasadzeniom

• otoczenie willowe, kilka minut spacerem do lasu
• blisko do stacji PKP (25 min. jazdy pociągiem do centrum Warszawy, 45 min. do "Mordoru" i 55 min. do Lotniska Chopina)
• światłowód
• sprzedaż wraz z meblami !!

BUDYNEK: 

• powierzchnia użytkowa 196 mkw
• garaż w bryle budynku z zamontowanym automatem do otwierania
• wybudowany z ytong, ocieplony styropianem 
• dach z pełnym deskowaniem, pokryty dachówką ceramiczną
• okna plastikowe
• w kuchni i łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach kaloryfery
• z salonu wyjście na duży, częściowo zadaszony taras

ROZKŁAD:

PARTER:

• przestronny salon wraz z aneksem kuchennym 
• pokój
• łazienka
• spiżarnia
• kotłownia
• wiatrołap
• hol
• garaż

PIĘTRO:

• 4 sypialnie 
• łazienka
• hol

MEDIA:

• gaz miejski
• prąd
• woda - własne ujęcie
• szambo
  

• światłowód w drodze 

DZIAŁKA:

• bardzo atrakcyjnie położona - blisko lasów, w willowej części Olszewnicy Starej
• powierzchnia 1,538 mkw
• wysokie nasadzenia dają poczucie komfortu
• duża wiata grillowa oraz drewutnia
• system podlewania trawy
• automatyczna kosiarka
• ogrodzona wraz z bramą i furtką