Dom z ogrodem 750 m² | Aleksandrów

Nieruchomość położona jest przy ul. Małołęckiej w Aleksandrowie, w gminie Nieporęt. Funkcjonalny układ pomieszczeń, jasne wnętrza i starannie zagospodarowana działka tworzą wygodną przestrzeń do codziennego życia.

Dom został wybudowany w 2013 roku, oddany do użytkowania w 2015 roku, a zamieszkany dopiero w 2023 roku. Od momentu wykończenia był regularnie ogrzewany i utrzymywany.

OGÓLNE

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia mieszkalna: 107,75 m²
  
• Garaż w bryle budynku: 17,28 m²
  
• Działka: 750 m²
  
• 4 pokoje, w tym 3 sypialnie
  
• 2 kondygnacje
  
• Balkon i taras
  
• Pełna własność
  
• Wydanie: około miesiąca od podpisania umowy
  

Parter – strefa dzienna

Przestronny salon z jadalnią (23,12 m²) i wyjściem na taras, oddzielna kuchnia (9,61 m²), wiatrołap, hol, toaleta oraz kotłownia z pralnią. Bezpośrednio z budynkiem połączony jest garaż jednostanowiskowy.

Piętro – strefa prywatna

Trzy ustawne pokoje (19 m², 12,54 m² i 11,19 m²), garderoba oraz duża łazienka wyposażona w wannę i prysznic. Z głównej sypialni prowadzi wyjście na balkon.

Ogród – przestrzeń do wypoczynku

Pięknie utrzymany trawnik, liczne nasadzenia i wysoki żywopłot zapewniają przyjemną, kameralną atmosferę. Do dyspozycji mieszkańców pozostają taras, sezonowy basen ogrodowy oraz automatyczny system nawadniania trawnika.

BUDYNEK

• Dom murowany, wykończony i zadbany, wyposażony w instalacje i rozwiązania zwiększające codzienny komfort:
  
• Ogrzewanie gazowe i gazowe podgrzewanie wody
  
• Woda miejska 
• Przydomowy zbiornik bezodpływowy
• System alarmowy
  
• Rolety antywłamaniowe
  
• Garaż w bryle budynku
  

Orientacyjny koszt ogrzewania i przygotowania ciepłej wody wynosi około 6000 zł rocznie.

W cenie pozostaje wyposażenie domu.

LOKALIZACJA

Aleksandrów to spokojna miejscowość w gminie Nieporęt, otoczona zielenią i zabudową jednorodzinną. Lokalizacja zapewnia dostęp do codziennej infrastruktury oraz atrakcyjnych terenów rekreacyjnych.

W pobliżu znajdują się:

• Przystanki autobusowe, w tym obsługujące linię L8
  
• Lokalne sklepy spożywcze – około 0,5–1 km
  
• Szkoła Podstawowa i przedszkole – około 800 m
  
• Większe sklepy i punkty usługowe w Nieporęcie – około 2 km
  
• Basen i obiekty sportowo-rekreacyjne – około 2 km
  
• Stacja SKM Nieporęt – około 4 km
  
• Jezioro Zegrzyńskie i tereny rekreacyjne nad wodą – w zasięgu krótkiego dojazdu samochodem
  

Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie zapewnia możliwość dojazdu do Warszawy.
Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową, z ostatnim około 8-metrowym odcinkiem utwardzonym.