REZERWACJA

Mam przyjemność zaprezentować dom idealny dla rodzin z dziećmi. Położony na ogrodzonym osiedlu w willowej, cichej części Legionowa.

Nieruchomość świetnie zlokalizowana - tuż obok lasu, a jednocześnie bardzo blisko do szkół, przedszkoli, sklepów, bazarku, przychodni. Do najbliżej stacji PKP (szybkie połączenie z Warszawą) zaledwie 2-3 minuty autem. 

Dom z 2006 roku w zabudowie bliźniaczej (bezczynszowy), posiada duży salon połączony z kuchnią, 3 sypialnie, pokój biurowy, dwie łazienki, duży 35 metrowy, zadaszony taras. Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców jest zaadoptowane poddasze.

Na poziomie -1; spiżarnia, pomieszczenie do majsterkowania, pomieszczenie gospodarcze oraz jednostanowiskowy duży garaż. Przed budynkiem praktyczna wiata na dwa auta. 

Dom jest bardzo komfortowy i ekonomiczny z wieloma rozwiązaniami typu "smart" - piec gazowy, dwufunkcyjny uruchamiany smartfonem, alarm, monitoring. W domu jest szybki internet - światłowód. 

Na dachu zainstalowano panele słoneczne, co przyczynia się do obniżenia rachunków.

Klimatyzacja w salonie i głównej sypialni idealnie sprawdzi się w upalne dni. Z kolei zimą nowi lokatorzy docenią ogrzewanie podłogowe w łazience, a także możliwość dodatkowego grzania domu kominkiem z płaszczem wodnym (podłączony bezpośrednio do kaloryferów). 

ATUTY:

• wysoki standard wykończenia - gotowy do wprowadzenia
• bardzo duży, zadaszony taras
• wszystkie media miejskie: gaz, prąd, woda, kanalizacja + światłowód
• kominek z płaszczem wodnym - jako dodatkowe źródło ciepła w domu
• na dachu panele słoneczne do podgrzewania wody
• otoczenie willowe - obok lasu, blisko do sklepu i szkoły
• tylko 2 minuty do PKP Legionowo Przystanek lub PKP Legionowo

Spacerem: 1 minuta do lasu
Spacerem: 5-8 minut przedszkola, szkoły, przychodnie, fitness, sklepy w tym centrum handlowe Maxim oraz lokalne targowisko
Autem: 2 minuty do stacji PKP oraz 7-8 minut do granic Warszawy

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego domu !!

BUDYNEK: 

• powierzchnia całkowita 247 mkw
• powierzchnia użytkowa mieszkalna 127 mkw (liczona bez strychu oraz garażu i pomieszczeń gospodarczych na poziomie -1)
• wybudowany z cegły, ocieplony styropianem 
• okna drewniane
• w łazienkach ogrzewanie podłogowe, w pokojach kaloryfery
• z salonu wyjście na duży, zadaszony taras

ROZKŁAD:

PARTER:

• salon z kuchnią 35,2 mkw
• pokój 11,4 mkw
• łazienka 5 mkw
• wiatrołap / hall 10 mkw
• kl. schodowa 3,9 mkw

PIĘTRO:

• pokój 18 mkw
• pokój 12,2 mkw
• pokój 11,7 mkw
• łazienka 8,9 mkw
• garderoba 1,1 mkw
• korytarz 8,7 mkw

PODDASZE:

• pokój ze skosami - około 40 mkw liczone po podłodze

POZIOM -1:

• garaż 23,3 mkw
• pom. gospodarcze 9,4 mkw
• pom gospodarcze 10,6 mkw
• kotłownia 9,7 mkw
• korytarz/klatka schodowa ok. 8 mkw
  

MEDIA:

• gaz miejski
• prąd
• woda miejska
• kanalizacja
• światłowód

DZIAŁKA:

• powierzchnia 309 mkw
• ogrodzona
• dojazd drogą asfalt/kostka