Komfortowy dom z ogrodem Super lokalizacja

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej ok. 178 mkw., położony na zadbanej działce o powierzchni 749 mkw. w jednej ze spokojniejszych i cenionych części Legionowa.
Nieruchomość posiada zadbany ogród z dojrzałą roślinnością, magnoliami, drzewami owocowymi oraz miejscem do wypoczynku. Ogród zapewnia prywatność, dużo zieleni oraz naturalny, kameralny klimat.
Dom znajduje się w drugiej linii zabudowy, co zapewnia większą prywatność, ciszę i ograniczony ruch samochodowy bezpośrednio przy posesji, zwiększając komfort oraz bezpieczeństwo dzieci, a jednocześnie zapewniając bardzo wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miasta.
Nieruchomość była przez lata użytkowana i modernizowana z myślą o własnych potrzebach, dzięki czemu jest funkcjonalna, zadbana i gotowa do zamieszkania bez konieczności dużych nakładów finansowych.
Przemyślany układ pomieszczeń pozwala zarówno komfortowo zamieszkać od razu, jak i w przyszłości dostosować wnętrza do własnych potrzeb oraz stylu życia. Układ domu bardzo dobrze sprawdzi się również dla osób pracujących zdalnie.

     

Najważniejsze atuty nieruchomości:
 
• spokojna lokalizacja przy ul. Hetmańskiej,
• druga linia zabudowy- większy komfort, prywatność i bezpieczeństwo,
• nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania: pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna,
• klimatyzacja w salonie i dwóch sypialniach z funkcją dogrzewania pomieszczeń w okresach przejściowych,
• przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń,
• wysoki salon z antresolą zapewniający poczucie przestrzeni i światła,
• zadbany ogród z dojrzałą zielenią,
• szybkie wydanie nieruchomości po sprzedaży,
• idealna propozycja dla rodziny szukającej spokojnego, komfortowego miejsca do życia,

• 2 balkony z czego jeden wyposażony w zabudowę szklaną, dzięki czemu może pełnić funkcję ogrodu zimowego,
• Media: kanalizacja miejska, prąd, własne ujęcie wody, możliwość podłączenia gazu.

 

Dom w skrócie

• powierzchnia użytkowa domu: ok. 178 mkw.,
• działka: 749 mkw.,
• zabudowa wolnostojąca,
• parter + poddasze użytkowe,
• garaż przy budynku,
• ogród z licznymi nasadzeniami, drzewami owocowymi i ozdobnymi,
• murowany grill z dodatkowym paleniskiem,
• taras wyposażony w elektrycznie sterowaną markizę,
• szopka narzędziowa oraz zadaszone miejsce do przechowywania drewna kominkowego,
• przygotowany zapas sezonowanego drewna do kominka.

Układ funkcjonalny
Parter

• Przestronny salon z kominkiem (rekreacyjnym)
• Jadalnia
• Kuchnia + spiżarnia
• Gabinet lub dodatkowa sypialnia
• Łazienka z prysznicem
• Garderoba,
• Kotłownia/pom. techniczne,
• Siłownia- może pełnić funkcje dodatkowego pokoju
• Antresola nad salonem (poczucie wysokości i przestrzeni)
• Wyjścia na ogród i taras
• Przedpokój

Piętro I

• 3 sypialnie
• Łazienka z wanną z hydromasażem
• Garderoba przy jednej z sypialni
• 2 balkony, z czego jeden z zabudową szklaną mogącą pełnić funkcje ogrodu zimowego.

Standard i instalacje

• instalacja fotowoltaiczna 10 kWp (2020 r., system opustów),
• pompa ciepła dobrana do parametrów domu,
• klimatyzacja – 3 niezależne jednostki,
• kanalizacja miejska,
• własne ujęcie wody,
• możliwość podłączenia gazu (instalacja doprowadzona do budynku),
• rozprowadzona instalacja telewizyjna i internetowa oraz instalacja pod głośniki w salonie,
• solidna, tradycyjna konstrukcja domu z początku lat 90.

Lokalizacja - Legionowo, Hetmańska

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Legionowa z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów zielonych.
 
W pobliżu znajdują się m.in.:
• sklepy i punkty usługowe (CH Maxim – Biedronka, Rossmann, Euro RTV AGD, Lidl),
• restauracje, kawiarnie i ogródki,
• szkoły, przedszkola oraz place zabaw,
• Arena Legionowo,
• Park Zdrowia i basen,
• las,
• targowisko miejskie,
• komunikacja miejska oraz dogodny dojazd do Warszawy.
 
To idealna propozycja dla osób, które szukają domu z ogrodem, spokojnego otoczenia i wygodnej lokalizacji do codziennego życia.

📞Zadzwoń i umów się na prezentacje