Cicha lokalizacja, niskie rachunki, PKP 13 minut

Dom idealny dla osób, które szukają spokojnego miejsca, bez miejskiego zgiełku, ale jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do infrastruktury Legionowa oraz doskonały dojazd od Warszawy dzięki bliskości PKP Legionowo Piaski (w odległości 1200 metrów).

Tereny rekreacyjne oraz lasy zaledwie kilka minut spacerem od nieruchomości.

Atuty:

• 142 m² powierzchni użytkowej - optymalny dom dla 3-4 osobowej rodziny 
• duży, jasny, przestronny salon, kuchnia we wnęce 
• niskie koszty utrzymania domu
• na piętrze 3 sypialnie + dodatkowo duży strych, który może stanowić schowek
• urokliwa, dobrze doświetlona działka
  
• dom położony przy kameralnej drodze, z której korzystają jedynie mieszkańcy
• media: gaz gminny, prąd, wodociąg, światłowód, kanalizacja prawie gotowa
  

Parter: 

Na parterze znajduje się salon o powierzchni 38 mkw z wyjściem na ogród. Obok znajduje się duża (9 mkw) kuchnia wyposażona w sprawne AGD. Dom jest bardzo dobrze doświetlony, dzięki czemu wnętrza są jasne przez cały dzień. Na całym parterze oraz we wszystkich łazienkach jest ogrzewanie podłogowe. 

Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, obecnie wykorzystywany jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Piętro:

Na piętrze znajdują się 3 ustawne, duże (13, 13 i 15 mkw) sypialnie oraz 2 łazienki. Jest również wyłaz na strych, który może stanowić doskonały schowek. 

Lokalizacja:

Dom znajduje się w bardzo spokojnej części Legionowa, w otoczeniu domów jednorodzinnych. W pobliżu nie ma ruchliwych ulic, jest cicho i zielono, a jednocześnie wszystko znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru.

W promieniu 800 metrów znajdują się: szkoły i przedszkole, Netto, Pepco i kilka mniejszych sklepów, poczta, apteka, salon kosmetyczny, kawiarnia oraz duży publiczny basen.

Działka:

Ogród to jedno z największych atutów domu. Rosną w nim: wiśnia, czereśnia, orzech i renkloda oraz krzewy malin, jeżyn i borówki amerykańskiej – wszystkie obficie owocują. Są również winogrona, chrzan oraz liczne róże i liliowce, dzięki którym ogród kwitnie przez większą część wiosny i lata.

Koszty: gaz średnio 350zł/mc, prąd 370zł/mc, woda ok.35zł/mc, wywóz śmieci 27zł/mc na osobę.

Do końca 2026 roku będzie możliwość podłączenia domu do kanalizacji gminnej.

Zapraszam na prezentację !