Na sprzedaż wyjątkowy dom (406 m.2) położony na pięknej, narożnej działce (2028 m.2) w wyjątkowo pięknej części Podkowy Leśnej.

Dom położony jest w pobliżu Lasu Młochowskiego (ok 200 m), a także centralnej części Podkowy Leśnej, z wygodnym, pieszym zasięgiem do stacji WKD Podkowa Leśna Główna (1km), sklepów (700 m), restauracji (700m) i parku ok 8 min.

Dużym atutem nieruchomości jest jej potencjał architektoniczny, lokalizacja oraz piękny ogród (2028 m.2) ze starodrzewem. W narożnej i tylnej części ogrodu znajduje się kompostownik. Przed ogrodzeniem znajduje się wydzielona  na ok 4 miejsca parkingowe zatoczka, co stanowi niezwykle wygodne rozwiązanie dla odwiedzających gości. 

Dom powstał w 1989 roku, od roku 2000 był wykorzystywany jako ośrodek szkoleniowy i biuro firmy zarejestrowanej jako sp. z o.o. Dom można zatem kupić zarówno na potrzeby własnej działalność biznesowej, jak i na potrzeby prywatne. O wyjątkowości tego domu może świadczyć fakt, że może zostać zamieszkany nawet przez wielopokoleniową rodzinę. Umożliwia to bardzo ciekawa aranżacja i układ wewnętrzny pomieszczeń. Z uwagi na fakt, że nieruchomość przez ponad 20 lat była użytkowana jako elegancki obiekt szkoleń korporacyjnych, dom jest utrzymany w doskonałej kondycji technicznej.

Przed domem od strony ul. Mickiewicza jest miejsce z potencjałem do wybudowania wiaty lub garażu.

Na poddaszu  (o łacznej powierzchni ok 82 m.2) mieści się loftowy apartament składający się z 4 pokoi, z czego jeden z wygodnym aneksem kuchennym, oddzielną garderobą i łazienką (z wanną i prysznicem). Każdy pokój posiada wyjście na przestronny balkon o charakterze loggy. Obecnienie apartament jest wydzielony od reszty domu drzwiami i ścianą działową, tworząc niezależne mieszkanie. Ten stan można jednak łatwo zmienić demontując ściankę i drzwi i otwierając piętro na pozostałą przestrzeń domu, użytkując je jako 2 półpiętro.

Na półpiętrze  (o łacznej powierzchni ok. 55 m.2) mieści się przestronny holl (11 m.2) oraz bardzo duża sypialnia (34 m.2), a także pomieszczenie z potencjałem na dodatkową, czwartą łazienkę np. połączoną z małą sauną (ok 4,5 m.2). Na drugie półpiętro prowadzi wygodna, drewniana klatka schodowa (5,4m.2), która umożliwia dostęp do pięknej łazienki z prysznicem (ok 7 m.2) oraz do specjalnej, wydzielonej przestrzeni pełniącej funkcję osobnego mieszkanka. 

Na wysokim parterze (o łacznej powierzchni ok 109 m.2) znajduje się nowoczesna, przestronna i w pełni wyposażona kuchnia z aneksem jadalnym (26 m.2) z wyjściem na duży taras i spiżarką zaopatrzoną w dodatkowy zlew oraz zmywarkę (5,7 m.2), słoneczny salon z kominkiem (38,5 m.2) oddzielony wewnętrznymi drzwiami do pokoju jadalno-bibliotecznego (20 m.2) oraz przestronny holl (15 m.2) z głównym wejściem do domu i miejscem do urządzenia funkcjonalnej garderoby walk-in.

Na parterze, czyli na poziomie "0"(o łącznej powierzchni ok 54 m.2) znajduje się zejście do piwnicy i wejście na poziom wysokiego parteru, a także przedsionek (3,5 m.2), holl (9m.2), duży pokój mogący z powodzeniem służyć za pokój zabaw lub pokój klubowy (36 m.2), łazienka z prysznicem umywalką i toaletą. Ta kondygnacja pełni rolę dodatkowego wejścia do domu, co z powodzeniem pozwala na użytkowanie tej wyjątkowej nieruchomości do własnych celów mieszkaniowych, jednocześnie z możliwością wynajęcia poziomu "0" oraz poziomu "-1" na cele użytkowe: kancelarii prawnej, salonu masażu/fizjoterapii lub gabinetu psychologicznego/logopedycznego itp. Z uwagi na fakt, że działka jest narożna i posiada 2 niezależne wejścia do nieruchomości, w sytuacji najmu poziomu "0" oraz poziomu "-1", można wydzielić także niezależne wejście furtką oraz udostępnić część pięknego ogródka z przestronnym gankiem/tarasem na potrzeby najemcy.

Na poziomie "-1" (o łącznej powierzchni ok 106 m.2) znajdują się 4 pomieszczenia techniczne w tym dwa magazynki, hydrofornia oraz kotłownia oraz 4 pomieszczenia biurowe o różnorodnym metrażu: 31m.2, 18 m.2, 16 m.2, 9 m.2 ). Przez przeszło dwadzieścia lat ta część nieruchomości z powodzeniem pełniła rolę centrum szkoleniowego biznesu. 

Serdecznie Zapraszam na prezentację:)