mazowieckie, grodziski, Podkowa Leśna

cena: 2 490 000 PLN
powierzchnia: 406,00 m2
typ domu: Wolnostojący
liczba pokoi: 10

NA WYŁĄCZNOŚĆ 0% PROWIZJI

Dom na sprzedaż - Niezwykły dom w Podkowie Leśnej

Na sprzedaż wyjątkowy dom (406 m.2) położony na pięknej, narożnej działce (2028 m.2) w wyjątkowo pięknej części Podkowy Leśnej.

Dom położony jest w pobliżu Lasu Młochowskiego (ok 200 m), a także centralnej części Podkowy Leśnej, z wygodnym, pieszym zasięgiem do stacji WKD Podkowa Leśna Główna (1km), sklepów (700 m), restauracji (700m) i parku ok 8 min.

Dużym atutem nieruchomości jest jej potencjał architektoniczny, lokalizacja oraz piękny ogród (2028 m.2) ze starodrzewem. W narożnej i tylnej części ogrodu znajduje się kompostownik. Przed ogrodzeniem znajduje się wydzielona  na ok 4 miejsca parkingowe zatoczka, co stanowi niezwykle wygodne rozwiązanie dla odwiedzających gości. 

Dom powstał w 1989 roku, od roku 2000 był wykorzystywany jako ośrodek szkoleniowy i biuro firmy zarejestrowanej jako sp. z o.o. Dom można zatem kupić zarówno na potrzeby własnej działalność biznesowej, jak i na potrzeby prywatne. O wyjątkowości tego domu może świadczyć fakt, że może zostać zamieszkany nawet przez wielopokoleniową rodzinę. Umożliwia to bardzo ciekawa aranżacja i układ wewnętrzny pomieszczeń. Z uwagi na fakt, że nieruchomość przez ponad 20 lat była użytkowana jako elegancki obiekt szkoleń korporacyjnych, dom jest utrzymany w doskonałej kondycji technicznej.

Przed domem od strony ul. Mickiewicza jest miejsce z potencjałem do wybudowania wiaty lub garażu.

Na poddaszu  (o łacznej powierzchni ok 82 m.2) mieści się loftowy apartament składający się z 4 pokoi, z czego jeden z wygodnym aneksem kuchennym, oddzielną garderobą i łazienką (z wanną i prysznicem). Każdy pokój posiada wyjście na przestronny balkon o charakterze loggy. Obecnienie apartament jest wydzielony od reszty domu drzwiami i ścianą działową, tworząc niezależne mieszkanie. Ten stan można jednak łatwo zmienić demontując ściankę i drzwi i otwierając piętro na pozostałą przestrzeń domu, użytkując je jako 2 półpiętro.

Na półpiętrze  (o łacznej powierzchni ok. 55 m.2) mieści się przestronny holl (11 m.2) oraz bardzo duża sypialnia (34 m.2), a także pomieszczenie z potencjałem na dodatkową, czwartą łazienkę np. połączoną z małą sauną (ok 4,5 m.2). Na drugie półpiętro prowadzi wygodna, drewniana klatka schodowa (5,4m.2), która umożliwia dostęp do pięknej łazienki z prysznicem (ok 7 m.2) oraz do specjalnej, wydzielonej przestrzeni pełniącej funkcję osobnego mieszkanka. 

Na wysokim parterze (o łacznej powierzchni ok 109 m.2) znajduje się nowoczesna, przestronna i w pełni wyposażona kuchnia z aneksem jadalnym (26 m.2) z wyjściem na duży taras i spiżarką zaopatrzoną w dodatkowy zlew oraz zmywarkę (5,7 m.2), słoneczny salon z kominkiem (38,5 m.2) oddzielony wewnętrznymi drzwiami do pokoju jadalno-bibliotecznego (20 m.2) oraz przestronny holl (15 m.2) z głównym wejściem do domu i miejscem do urządzenia funkcjonalnej garderoby walk-in.

Na parterze, czyli na poziomie "0"(o łącznej powierzchni ok 54 m.2) znajduje się zejście do piwnicy i wejście na poziom wysokiego parteru, a także przedsionek (3,5 m.2), holl (9m.2), duży pokój mogący z powodzeniem służyć za pokój zabaw lub pokój klubowy (36 m.2), łazienka z prysznicem umywalką i toaletą. Ta kondygnacja pełni rolę dodatkowego wejścia do domu, co z powodzeniem pozwala na użytkowanie tej wyjątkowej nieruchomości do własnych celów mieszkaniowych, jednocześnie z możliwością wynajęcia poziomu "0" oraz poziomu "-1" na cele użytkowe: kancelarii prawnej, salonu masażu/fizjoterapii lub gabinetu psychologicznego/logopedycznego itp. Z uwagi na fakt, że działka jest narożna i posiada 2 niezależne wejścia do nieruchomości, w sytuacji najmu poziomu "0" oraz poziomu "-1", można wydzielić także niezależne wejście furtką oraz udostępnić część pięknego ogródka z przestronnym gankiem/tarasem na potrzeby najemcy.

Na poziomie "-1" (o łącznej powierzchni ok 106 m.2) znajdują się 4 pomieszczenia techniczne w tym dwa magazynki, hydrofornia oraz kotłownia oraz 4 pomieszczenia biurowe o różnorodnym metrażu: 31m.2, 18 m.2, 16 m.2, 9 m.2 ). Przez przeszło dwadzieścia lat ta część nieruchomości z powodzeniem pełniła rolę centrum szkoleniowego biznesu. 

Serdecznie Zapraszam na prezentację:)

Podstawowe

Numer oferty
10544/DS/MAX
Rok budowy
1989
Rynek Pierwotny
Powierzchnia użytkowa
300 m2
Liczba kondygnacji
5
Stan budynku
Bardzo dobry
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Materiał
Pustak ceramiczny

Pomieszczenia

Powierzchnia salonu
38 m2
Typ kuchni
Oddzielna
Powierzchnia kuchni
26 m2
Piwnica

Media

Gaz
Ogrzewanie
CO własne
Ciepła woda
Piec gazowy
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Bezpieczeństwo

Alarm
Domofon
Monitoring
Osiedle zamknięte

Miejsca parkingowe

Usytuowanie garażu
Przy budynku

Działka

Działka
2 000 m2
Ogrodzenie
Mieszane

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Anna Kostrzewska

Starszy Specjalista ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę