Dom na sprzedaż - DWUMIESZKANIOWA, ENERGOOSZCZĘDNA WILLA W MILANÓWKU

Willa z pięknym ogrodem na działce o powierzchni 1548m2.
Dom składa się z 5 sypialni, 2 dużych pokojów dziennych oraz ponad 40 metrowej pracowni, 2 kuchni, 4 łazienek o łącznej powierzchni prawie 260 m2. Dodatkowo taras, 2 balkony, 2 zabudowane garderoby, kotłownia oraz strych.
Wszystkie pomieszczenia stanowią całość, jednak fakt, iż dom posiada dwa wejścia istnieje opcja wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, na przykład dla starszych rodziców, bądź dzieci na starcie swojego niezależnego życia.
Przestronne wnętrza o wysokości 2,7 m (parter) i 2,6m (piętro), podłogi w sypialniach drewniane, pozostałe gresowe z ogrzewaniem podłogowym.
Zamknięty kominek z układem rozprowadzenia ciepłego powietrza może stanowić alternatywne źródło ogrzewania.
Garaż wolnostojący ze strychem z dwoma stanowiskami o powierzchni ok 40 m2 (bez strychu).
MEDIA: ogrzewanie gazowe, woda miejska, światłowód, szambo 10m3.
DODATKOWE INSTALACJE: fotowoltaika, odgromowa, odkurzacz centralny, przewody głośnikowe w ścianach w salonie, możliwość podłączenia zasilania gazowego kuchni.
Brama wjazdowa automatyczna, sterowana pilotem oraz furtka.
Całości dopełnia eleganckie ogrodzenie, videofon, kostka brukowa.
POWIERZCHNIE DOMU:
 - Powierzchnia użytkowa ~260m2,
POWIERZCHNIE POMOCNICZE:
 - Garaż  ~40 m2 (2 stanowiska, bramy dzielone, wejście zewnętrzne, strych),
 - Pomieszczenie techniczne (kotłownia/pralnia, wiatrołap),
 - Strych – znajduje się w konstrukcji dachowej. 
OPIS TECHNICZNY BUDYNKU:
·        Ściany zewnętrzne 24cm, wewnętrzne nośne 24cm, działowe 12cm. Wszystkie ściany są wykonane z betonu komórkowego, murowane na cienką spoinę.
·        Elewacja zewnętrzna – 12cm wełny mineralnej wykończona tynkiem silikonowym
·        Ściany wewnętrzne beton komórkowy, tynk cementowo – wapienny, wykończone gładzią gipsową, malowane.
·        Kominy: murowane z czerwonej cegły / cegły klinkierowej. Komin spalinowy do kominka wypełniony rurą spalinową.
·        Instalacja elektryczna – miedziana, podtynkowa. Dodatkowe gniazdko „siłowe” w garażu . Instalacja rozdzielana na fazy - w przypadku braku prądu w jednej fazie, część domu posiada zasilanie.
·         Instalacja videofonowa, antenowa i satelitarna.
·        Instalacja alarmowa z monitoringiem, oświetlenie ogrodowe z czujnikami ruchu dookoła budynku.
·        Instalacja C.O. oraz C.W.U – ogrzewanie podłogowe i kaloryferowe, którego źródłem jest piec gazowy kondensacyjny firmy VAILLANT ze zbiornikiem wody 200l  C.W.U dedykowanym.  
 ·        Fotowoltaika na dachu garażu - o mocy 6.7kW z zapasem mocy inwertera, umożliwiającym rozbudowę instalacji
·        Kominek zamknięty – umieszczony w salonie z zewnętrzną czerpnią powietrza, rozprowadzenie ciepłego powietrza na piętro.
·        Dach – w pełni deskowany, membrana, pokryty dachówką ceramiczną w kolorze ceglanym. W dachu znajdują się wyłaz pozwalający na dostęp do kominów i anten.
·         Instalacja odgromowa na dachu.
·        Okna drewniane i balkonowe firmy Gebauer.
·        Drzwi wejściowe 2 zamki.
·        2 bramy garażowe panelowe firmy HORMANN z automatyką.
·        Podjazdy, oraz ścieżki komunikacyjne wykonane z kostki betonowej z posypką antypoślizgową z granitu.
·        Ogrodzenie firmy Wiśniowski: klinkier z przęsłami ze stali wykonanymi na wymiar wraz z bramą dwuskrzydłową uchylną (sterowanie pilotem) i furtką.
OGRÓD: Indywidualnie zaprojektowany z automatycznym systemem nawadniania. W kliku kluczowych miejscach ogrodu są wyprowadzone dodatkowe punkty przyłączeniowe pod podlewanie z węży ogrodowych oraz dodatkowe punkty zasilania i oświetlenia. Roślinność zaczyna kwitnienie w lutym a kończy w grudniu. W ogrodzie znajduje się również utwardzenie pod sezonowo rozkładany basen. Energooszczędne oświetlenie ogrodowe -  podświetlenia roślinności i latarnie solarne.

DOSTĘPNE MEDIA W BUDYNKU:  woda,  gaz, prąd (1 i 3f.), światłowód, szambo, możliwość w jednej z łazienek zainstalowania sauny (3f.), w kuchni płyta indukcyjna z możliwością podłączenia gazu.

Dom znajduje się w spokojnej i uroczej okolicy. W pobliżu przystanek autobusowy, dwie linie kolejki WKD oraz stacja kolei mazowieckich -Milanówek.

DOM POSIADA CERTYFIKAT ENERGETYCZNY