Gotowy lokal pod klinikę - 4 gabinety

LOKAL MEDYCZNY PO KLINICE REHABILITACYJNEJ 

Do wynajęcia funkcjonalny lokal po klinice rehabilitacyjnej, przygotowany z myślą o prowadzeniu działalności medycznej i usługowej. Lokal spełnia wymagania Sanepidu oraz ochrony przeciwpożarowej, dzięki czemu stanowi doskonałą bazę dla nowej placówki bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na adaptację.

Nieruchomość położona jest w prestiżowej, spokojnej okolicy o charakterze mieszkaniowym, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz nowoczesnych budynków wielorodzinnych. Zamożni mieszkańcy okolicy oraz duża liczba potencjalnych pacjentów zapewniają bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności medycznej i usługowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- lokal po funkcjonującej klinice rehabilitacyjnej,
- spełnia wymagania Sanepidu i ochrony przeciwpożarowej,
- dogodny dostęp do parkingu dla pacjentów,
- możliwość podjazdu bezpośrednio pod wejście,
- pełna dostępność dla osób z niepełnosprawnościami,
- dwa niezależne wejścia,
- klimatyzacja w każdym pomieszczeniu,
- przeszklone ściany zapewniające dużą ilość naturalnego światła,
- sieć teleinformatyczna,
- światłowód,

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Lokal został zaprojektowany z myślą o działalności wymagającej kilku niezależnych gabinetów:
- reprezentacyjna recepcja z poczekalnią,
- 4 gabinety,
- wyposażona kuchnia z zabudową i sprzętem AGD:
- zmywarka,
- kuchenka mikrofalowa,
- lodówka,
- czajnik,
- ekspres do kawy,
- toaleta przystosowana do potrzeb osób z niepełnosprawnościami,
- pomieszczenie gospodarcze,
- drugie wejście prowadzące do dodatkowych toalet damskiej i męskiej znajdujących się w części wspólnej budynku.

STANDARD I INFRASTRUKTURA
Lokal oferuje standard odpowiedni dla wymagających pacjentów oraz personelu. Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu, przeszklone ściany, rozbudowana infrastruktura teleinformatyczna oraz światłowód zapewniają komfort zarówno podczas pracy, jak i obsługi pacjentów.
Dużym atutem jest również łatwy dostęp z poziomu wejścia oraz możliwość podjazdu bezpośrednio pod lokal, co jest szczególnie istotne w przypadku działalności medycznej i rehabilitacyjnej.
Idealny pod działalność medyczną

Lokal świetnie sprawdzi się jako:
- centrum fizjoterapii i rehabilitacji,
- gabinety ortopedyczne,
- klinika stomatologiczna,
- centrum kosmetologii i medycyny estetycznej,
- gabinety psychologiczne i psychiatryczne,
- centrum specjalistycznych konsultacji medycznych,
- placówka medyczna z kilkoma niezależnymi gabinetami.

Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala również na prowadzenie działalności przez kilku specjalistów jednocześnie.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w prestiżowej i dobrze rozwiniętej części miasta, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej – domów jednorodzinnych oraz budynków wielorodzinnych. Okolica zapewnia dostęp do licznej grupy potencjalnych pacjentów.

Warunki najmu
Czynsz: 16 402,50 zł netto miesięcznie
Kwota obejmuje koszty utrzymania budynku oraz współczynnik powierzchni wspólnych.

Dodatkowo:
energia elektryczna – ryczałt 8,50 zł netto / m² miesięcznie.
Lokal stanowi gotową i atrakcyjną przestrzeń dla działalności medycznej, pozwalającą ograniczyć czas i koszty związane z przygotowaniem placówki do rozpoczęcia działalności.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Budynek

Kameralny budynek biurowy położony w centrum Wilanowa 

Oferuje 2200 m2 powierzchni biurowej, typowe piętro to powierzchnia 440 m2 a minimalny moduł biurowy to 18 mkw.

Standard budynku:

• 24 godzinna ochrona
• recepcja
• klimatyzacja
• światłowód i okablowanie
• monitoring
• winda
• podwójne niezależne zasilanie elektryczne
• wytrzymałość stropów 1000 kg/mkw
• miejsca parkingowe przed budynkiem
• podwójne niezależne zasilanie elektryczne
• wytrzymałość stropów 1000 kg/mkw 

Każde z pięter ma dwie toalety i kuchnię dostępne dla najemców z danego piętra.

Dla najemców powierzchni w budynku dostępny jest taras otoczony tujami.

Możliwość wynajęcia sali konferencyjnej w cenie 70 PLN/h + VAT (dla najemców budynku)
Miejsca parkingowe w cenie 421 PLN/m-ce + VAT.

Stary Wilanów. Piękna, spokojna okolica.

• 1 km od Pałacu i Parku Wilanowskiego
• 8 km od Śródmieścia, lotniska Chopina, Dworca Centralnego
• Komunikacja autobusowa.
• Doskonały dojazd do S2.