Podnajem / Elastyczne warunki / Cena do negocjacji

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu możliwość podnajmu modułu biurowego o powierzchni 246,81 mkw. wraz z powierzchnią wspólną 24,68 mkw. położoną na trzecim piętrze biurowca przy ul. Wyścigowej.

Powierzchnia składa się z 9 pomieszczeń w ramach których obecnie wydzielona jest sala konferencyjna, kuchnia, magazyn, recepcja oraz gabinety. Powierzchnia dostępna jest od czerwca / lipca 2025 roku do 31 maja 2026 (dłuższy okres najmu możliwy po indywidualnych ustaleniach z Właścicielem obiektu). 

Na czynsz najmu składa się:

• czynsz: 50,13 zł / mkw.
• opłaty eksploatacyjne: 22,28 zł / mkw.

Dodatkowo płatne media według zużycia. Dla najemcy dostępnych jest 5 miejsc parkingowych.

Istnieje możliwość dopasowania warunków najmu do zapotrzebowania najemcy. Zapraszam do kontaktu, postaramy się dopasować optymalne rozwiązanie.

Budynek

Biurowiec oddany do użytku w 2016 roku, oferujący łącznie 4 015 m² powierzchni biurowej. Budynek składa się z 4 kondygnacji naziemnych i wyróżnia się nowoczesną biało-szarą elewacją oraz reprezentacyjnym wyglądem. Całkowita powierzchnia użytkowa przekracza 4 000 m², a typowe piętro ma około 950 m². Wnętrza wykończone zostały w wysokim standardzie, z możliwością elastycznego podziału przestrzeni.

Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie naturalnym światłem, a całodobowy dostęp do obiektu gwarantuje wygodę i swobodę pracy o dowolnej porze.

Nowoczesny, kameralny budynek biurowy położony przy wygodnej, dwupasmowej arterii w południowej części Wrocławia, w dzielnicy Krzyki. Obiekt znajduje się w niedalekiej odległości od autostrady A4 oraz centrów handlowo-rozrywkowych w Bielanach Wrocławskich. W sąsiedztwie dominują inne biurowce oraz zabudowa jednorodzinna. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno do komunikacji miejskiej, jak i transportu prywatnego.

Samochodem można dotrzeć do autostrady A4 i Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia w około 6 minut, do Dworca Głównego PKP w około 15 minut, a do lotniska – w niespełna 20 minut.