Powierzchnia biurowa na wynajem - Powierzchnia biurowa 180 m2 lub mniejsza

Do wynajęcia powierzchnia biurowa, w nowoczesnym czterokondygnacyjnym budynku usługowo-biurowym The Edge 1 na granicy Bemowa.

Lokal o pow. 180 m2 znajduje się na 3 piętrze (ostatnie).
Budynek ma przeważający charakter biurowy, choć na parterze znajduje się również magazyn oraz sklep stacjonarny.
Powierzchnia całego budynku: 1100 m kw.
Standard lokal:

• wysokość użytkowa: 3 m,
• betonowe sufity dla zachowania industrialnego stylu budynku.,
• oświetlenie: świetlówki,
• ściany w wykończeniu industrialnym,
• podłoga - płytki ceramiczne 90 cm x 90 cm szare na całej podłodze,
• lokal open space - przekazywany do aranżacji Najemcy, lub adaptowany przez Właściciela budynku, zgodnie z wolą Najemcy,
• ogrzewanie i klimatyzacja: pompy ciepła,
• istnieje możliwość wynajęcia dodatkowo pomieszczenia na kuchnię, szatnię, magazyn na tej samej kondygnacji.

Standard budynku:

• w pełni klimatyzowany i wentylowany, nowoczesny biurowiec dostosowany do potrzeb niepełnosprawnych,
• winda osobowa,
• łazienki na każdej kondygnacji ( w tym dla niepełnosprawnych),
• system alarmowy, domofonowy, kontroli dostępu do budynku oraz lokali,
• światłowód i pełne okablowanie strukturalne w całym budynku,
• obiekt monitorowany i ogrodzony,
• parking bezpośrednio przed budynkiem,
• możliwość umieszczenia reklamy na budynku,
• indywidualne liczniki wody i prądu dla każdego lokalu.

Lokalizacja:

• Bezpośrednio przy zachodniej obwodnicy Warszawy - S8 ( zjazd: 400 metrów).
• Świetna widoczność z trasy S8 - ruch ponad 100.000 pojazdów dziennie.
• Pierwsza linia zabudowy z doskonałą ekspozycją na drogę ekspresową.
• Przystanek autobusowy: 500 metrów.
• Stacja metra Lazurowa: 700 metrów.
• Lotnisko: 15 minut
• Dworzec Warszawa Zachodnia: 10 minut
• Centrum Warszawy: 12 minut

Koszty eksploatacyjne (service charge): 12 zł + VAT/m2
Możliwość wynajęcia miejsc postojowych na wyłączność w cenie 250 zł miesięcznie.
Koszty mediów w lokalu: według zużycia.

Możliwość wydzielenia mniejsze powierzchni.

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy

Budynek oddany do użytku w 2020 roku.