Warszawa, Wawer

Wawer

powierzchnia: 200,00 m2
czynsz : 22 000 PLN
piętro: 0
vat: 23%

0% PROWIZJI

Powierzchnia biurowa na wynajem - Lokal w centrum infrastruktury osiedlowej

Powierzchnia usługowo/handlowa o wielkości 200 m2. 

Stan developerski, wysokość netto 3,7 metra.

Możliwość własnej aranżacji przestrzeni.

Powierzchnia posiada bardzo duże przeszklone witryny.

Bardzo dobre sąsiedztwo biur i nowego dużego osiedla mieszkaniowego.

.


Budynek

Czterokondygnacyjny, postindustrialny budynek położony w Wawrze.

Rozkład powierzchni:

3500 m2 na poziomie zero
4000 m2 na 3 piętrach
Parter w całości przeznaczony na handel typu convenience – wszystkie sklepy z wejściem z zewnątrz, parking naziemny bezpośrednio przy wejściach do sklepów.

Układ budynku:
Konstrukcja szkieletowa – dowolność aranżacyjna
Wysokiej klasy okna aluminiowe
Pełna infrastruktura techniczna
Parkingi bezpośrednio przed budynkiem

W tej chwili wolne miejsce na parterze o wielkości 200m2 wysokość 3,7 m. Przestrzeń z przeznaczeniem na handel/usługi.

Możliwość powiększenia przestrzeni o kolejne 120m2.

Stan deweloperski.

Możliwe wejście z zewnątrz.

Możliwość przypisania kilku miejsc parkingowych dla Klienta.

Parking dla klientów, pierwsze dwie godziny bezpłatne.

Bezpośrednie sąsiedztwo lokalu: supermarket, drogeria, przedszkole
publiczne, siłownia, przychodnia, fizjoterapia,

Przykładowi główni najemcy:
 sala zabaw dla dzieci, apteka, sklep RTV AGD, sklep obuwniczy.


Lokalizacja

Położenie – Warszawa Wawer
Dojazd Szybką Koleją Miejską, Kolejami Mazowieckimi, Liniami Autobusowymi
Wygodny dla klientów dostęp do obiektu bezpośrednio z ulicy 
Parking pod budynkiem.

• Na zapleczu obiektu jest bardzo duże osiedle mieszkaniowe.

Podstawowe

Numer oferty
23108/PBW/MAX

Warunki handlowe

Koszty eksploatacyjne m2
9,00
Czynsz m2
110,00 PLN
Min. okres najmu (lata)
1
Parking naziemny - miejsce
175 PLN

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód
Okablowanie komputer.
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne

Bezpieczeństwo

Recepcja
Monitoring
Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm
Ochrona

Informacje o budynku

Rok budowy
2018
Pow. biurowa netto
1 100 m2
Pow. typowego piętra
1 300 m2
Kondygnacje naziemne
4
Winda
Certyf. zielonego budynku
nie

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Tadeusz Wójcicki

Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę