Powierzchnia biurowa na wynajem - Biuro - biurowiec.

Nowoczesny moduł biurowy – 281 m²

Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia biurowa o metrażu 281 m², zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności. Lokal składa się z sześciu przestronnych pokoi o zróżnicowanej wielkości, co pozwala na elastyczne dostosowanie przestrzeni do potrzeb najemcy.

Kluczowe cechy:

• Nowoczesny design: Biuro wyróżnia się dużymi przeszkleniami – ściany ze szkła oraz szklane drzwi do pokoi zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i nowoczesny charakter przestrzeni.
• Komfortowe warunki pracy: Pomieszczenia są klimatyzowane, co gwarantuje odpowiednią temperaturę przez cały rok.
• Funkcjonalne zaplecze: Do dyspozycji najemcy pozostają toalety, w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz serwerownia, co zapewnia pełną funkcjonalność biura.

Dzięki przemyślanemu układowi i wysokiemu standardowi wykończenia, lokal idealnie nadaje się na siedzibę firmy poszukującej reprezentacyjnej i komfortowej przestrzeni do pracy.

Budynek

Zespół hotelowo-biurowy składa się z budynku Hotelowego (***), w którym znajdzie się 100 pokoi gościnnych, zaplecze konferencyjne, restauracja, bar oraz miejsce pracy co workingowej oraz części przeznaczonej na powierzchnie biurowe pod wynajem, ok. 4.000 m2.

Budynek zlokalizowany jest  w gminie Wawer w Warszawie.

W terenie zaprojektowano 138 miejsc parkingowych, w tym 2 miejsca z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych. Wszystkie stanowiska postojowe mają wymiary 2,50x5,00m. Stanowiska dla osób niepełnosprawnych zaprojektowano 3,60x5.00.

Nowoczesny charakter elewacji zapewnia odpowiedni dobór okładzin elewacyjnych z dominacją płyt granitowych. Budynek biurowy, który funkcjonalnie składa się z części biurowej (kondygnacje 2-5 i 2-4) oraz garażu otwartego na pierwszej kondygnacji. W centralnej części budynku jedna klatka schodowa i winda. W budynku hotelowym, na parterze obok głównego hallu wejściowego z recepcją, przewidziano restaurację z zapleczem kuchennym. Na piętrach 1-6, znajdują się  pokoje hotelowe oraz towarzyszące funkcje usługowe (sale konferencyjne, pomieszczenia odnowy biologicznej, fitness). W budynku biurowym, na parterze zaprojektowano hall wejściowy z recepcją oraz zespół pomieszczeń technicznych. Pozostałą część tej kondygnacji zajmuje otwarty garaż. Na piętrach 1-4, po obwodzie budynku, znajdują się  pomieszczenia biurowe typu open space, do aranżacji przez najemców. W strefie centralnej znajdują się sanitariaty oraz zaplecze socjalno-techniczne.

.