Designerskie biuro w Aninie

Warszawa, Wawer, Anin, Anin

9 424 zł

62 zł/m2

Powierzchnia biurowa na wynajem

Podstawowe

Powierzchnia
152,00 m2
Piętro
0
Numer oferty
25721/PBW/MAX

Warunki handlowe

Koszty eksploatacyjne m2
20,00
Czynsz m2
62,00 PLN
Min. okres najmu (lata)
5
Parking naziemny - miejsce
120 PLN
Parking podziemny - miejsce
250 PLN

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód
Okablowanie komputer.
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne

Bezpieczeństwo

Recepcja
Monitoring
Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm
Ochrona

Informacje o budynku

Rok budowy
2025
Pow. biurowa netto
630 m2
Pow. typowego piętra
330 m2
Współ. pow. wspól. (%)
10,00 %
Kondygnacje naziemne
2
Kondygnacje podziemne
1
Winda
Certyf. zielonego budynku
brak
Dostępne w budynku
brak
Współ. miejsc parking.
37,00

Budynek

Rodzaj budynku
Biurowiec

Opis

Do wynajęcia przestrzeń biurowa w nowoczesnym, kameralnym budynku położonym na zamkniętej posesji w Aninie.
Idealne biuro dla firm poszukujących  komfortowej i reprezentacyjnej przestrzeni do pracy, w szczególności dla:
*firm z branży IT,
*pracowni architektonicznych,
*agencji marketingowych,
*zespołów sprzedażowych lub projektowych.
Proponowane biuro 152 m² brutto (plan w załączeniu) zlokalizowane jest na patrerze w wyjściem na taras. Wyróżnia się jasnym, nowoczesnym wnętrzem oraz dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem przez cały dzień.
Obecnie powierzchnia znajduje się w stanie deweloperskim, co daje możliwość aranżacji i stworzenia wygodnej organizacji pracy – zarówno zespołowej, jak i indywidualnej – zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy. Właściciel może wykonać prace aranżacyjne w terminie ok. 2 miesięcy – szczegóły do uzgodnienia. Wizualizacja w załączeniu
Atuty przestrzeni:
*reprezentacyjny charakter obiektu,
*nowoczesny standard wykończenia,
*możliwość stworzenia funkcjonalnego układu pomieszczeń,
*komfort użytkowania dzięki systemowi klimatyzacji,
**dostęp do biura 24/7, zapewniający swobodę organizacji pracy,
*możliwość rozpoczęcia działalności w uzgodnionym przez strony terminie,
*dostępność miejsc parkingowych,
*zielone, leśne otoczenie – możliwość organizacji strefy relaksu na terenie działki i przynależnego tarasu,
*dogodna lokalizacja i dojazd dla pracowników z Anina i okolic, a także kontrahentów z Warszawy.
Dostępne biura o powierzchni:
127 m², 152 m², 185 m² oraz 220 m².

Budynek

Nowoczesna i designerska przestrzeń biurowa w Aninie – dedykowana dla firm z własnym pomysłem na aranżację i wystrój wnętrza. To miejsce, które daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni do twórczej pracy w otoczeniu pięknej przyrody.
Budynek biurowy klasy B+, 3-kondygnacyjny, z garażem podziemnym, położony jest na leśnej działce o powierzchni ok. 1500 m². Biurowiec oferuje ok. 650 m² nowoczesnej powierzchni biurowej z klimatyzacją, łączami światłowodowymi oraz możliwością dowolnej aranżacji dla przyszłego najemcy.
Na kondygnacji -1 znajduje się 10 miejsc parkingowych. Dodatkowo parking zewnętrzyny.

Lokalizacja

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona

Zapraszamy do kontaktu

Magdalena Seweryn

Starszy Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

Zadzwoń:

Zainteresowała Cię nasza oferta lub szukasz podobnej nieruchomości? Zapraszamy do kontaktu!



Oferty w pobliżu

Biuro na Wawrze
Warszawa, Wawer , ul. Żegańska
3 000 zł

38 zł/m2

80 m2

0%
Praga Południe biuro 200 mkw
Warszawa, Praga-Południe , Marsa
10 400 zł

52 zł/m2

200 m2

0%
Biuro na Gocławku - 8 gabinetów
Warszawa, Praga-Południe , Marsa
10 400 zł

52 zł/m2

200 m2

Oferta najmu powierzchni biurowej – ul. Płowiecka
Warszawa, Praga-Południe , ul. Płowiecka
17 467 zł

85 zł/m2

205 m2

0%
Biuro na Pradze Południe
Warszawa, Praga-Południe , Płowiecka
5 200 zł

65 zł/m2

80 m2

1/14
Wizualizacja