Loft. Biuro w starej fabryce. Jedyne w budynku!

Loftowe biuro, jedyne dostępne w budynku.

Niezwykła, klimatyczna przestrzeń w pofabrycznym budynku w standardzie biurowca klasy A.

Biuro wysokie, z elementami nagiej cegły, szkła, wysokimi oknami. Wysokość pomieszczeń to 3,3 m!

Biuro składa się z 2 modułów z możliwością oddzielnego podnajmu:

1. 248,08 mkw netto w podziale: 4 gabinety 1-3 osobowe, sala konferencyjna, kuchnia na wyłączność, schowek
2. 83,77 mkw netto w podziale: duża sala szkoleniowa, dwa połączone gabinety, kuchnia współdzielona z jednym najemcą

Toalety w częściach wspólnych budynku —

Biuro jest kompletnie umeblowane, przygotowane do działalności call center. Meble mogą zostać, jest też możliwość ich zabrania przez obecnego najemcę.

Umowa podnajmu — termin zakończenia obecnej umowy najmu 07 lutego 2026. Jest możliwość cesji umowy i potem przedłużenia.

Koszty najmu:

1. Czynsz za biuro 248,08 mkw netto (328,60 mkw brutto): 10 € / 1 mkw
2. Czynsz za biuro 83,77 mkw (110,96 mkw brutto): 13,50 € / 1 mkw

Koszty eksploatacji za całość: 26 PLN / 1 mkw

Całkowity miesięczny koszt najmu obu modułów (przy 1 € = 4,24 PLN): 22 476,24 PLN + 9236,31 PLN = 31 712,55 PLN

Budynek

Postindustrialna inwestycja w centrum Pragi Południe.

Kompleks obiektów dysponuje sześcioma budynkami o łącznej powierzchni 10000 mkw. Wysokość pomieszczeń od 3 m do 3,7 m. Powierzchnia typowego piętra ok. 500 mkw. Na terenie obiektu 40 miejsc parkingowych. W przyszłości parking zostanie powiększony do 100 miejsc.

Budynek wyposażony jest w połączenie światłowodowe.

Części wspólne (powierzchnie wspólne) stanowią: hol wejściowy, klatki schodowe, korytarze i łazienki.

Budynek w pobliżu stacji metra Stadion Narodowy.

Oprócz metra tramwaje i autobusy.

Bardzo modna lokalizacja, z piosenki Sanah "na Grochowie loft".

W okolicy biura, Centrum Medicover, apartamenty, Uniwersytet SWPS, wiele usług i restauracji.