Industrialny lokal, loft, winda towarowa

Powierzchnia wysoka, 3,87 m od podłogi do sufitu. Duże okna gwarantują stały dostęp dużej ilości dziennego światła.

Lokal 209,5 mkw, dostępny od czerwca 2026.

Elastyczna powierzchnia, możliwa do adaptacji na studio artystyczne. 

• możliwość modyfikacji układu pomieszczeń 
• wszystkie ściany działowe 
• możliwość zastąpienia wykładzin podłogą pcv, a nawet betonem (z dopłatą).

Uwaga: zdjęcia wnętrz biur pochodzą z innych, podobnych powierzchni w budynku - dla pokazania potencjału. Lokal jest zajmowany obecnie przez najemcę i wygląda inaczej.

Wszelkie modyfikacje układu pomieszczeń na koszt najemcy. Właściciel pokrywa koszt malowania ścian oraz wymiany podłóg na wykładzinę lub pcv).

Wynajmujący ma swoje ekipy remontowe, remonty są błyskawiczne w porównaniu do innych budynków biurowych 

Koszty najmu: 

Czynsz: 70,37 zł / 1 mkw  

Nie ma kosztów eksploatacji! 

Całkowity koszt najmu: 14 742,50 zł + VAT i energia elektryczna wg licznika. 

Do powierzchni przysługują miejsca parkingowe w cenie 300 zł netto / 1 miejsce, jest możliwość wynajęcia trzech miejsc od początku najmu.

Budynek

Poindustrialny budynek zaadaptowany na wyjątkowy biurowiec.

Budynek po dawnej fabryce. Powierzchnie poprodukcyjne:

• loftowe, jasne, wysokie biura 3,8 m
• ogromne okna
• możliwość wyburzania ścian działowych
• na poziomie -1 dostępne powierzchnie magazynowe o wysokości 3,1 m z oknami
• dwie windy towarowe, udźwig nowej do 1275 kg. a jedna z nich to historyczna winda z dawnej fabryki 1000 kg — prawdziwy rarytas
  

W budynku jest wiele studiów fotograficznych, studiów filmowych i agencji reklamowych — to idealne miejsce dla branż kreatywnych.

Lokalizacja: Dolny Mokotów, Sielce:

• blisko Łazienek Królewskich
• tramwaje
• autobusy
• dużo sklepów
• restauracje i bistra
• w bezpośrednim sąsiedztwie Szpital Czerniakowski