Powierzchnia usługowo - biurowa

Przestrzeń do wynajęcia zlokalizowana jest na parterze.
Powierzchnię stanowi lokal o powierzchniach: 182 mkw netto/191,1 brutto, który może zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb Najemcy.
Przestrzeń posiada 2 dodatkowe wejścia z boku i od tyłu budynku. Biuro może zostać przystosowane do potrzeb Najemcy poprzez indywidualne wydzielenie przestrzeni ściankami. Pomieszczenia posiadają podłogę wykładzinową i sufity podwieszane.
czynsz miesięczny : 80 zł/ m2
-zaliczka na poczet kosztów eksploatacyjnych (rozliczana po zakończeniu roku kalendarzowego - w roku 2024 koszty eksploatacyjne wynosiły ok 17 zł/m2 miesięcznie)
- Koszty eksploatacyjne rozliczane są pomiędzy Najemcami na podstawie procentowego udziału wynajętej powierzchni biurowej i obejmują m.in.:
-opłaty za energię elektryczną oraz gaz,
- opłaty za odbiór odpadów komunalnych oraz szamba
- opłata za ochronę
- opłata za sprzątanie części wspólnych oraz usługi porządkowe wokół budynku
- koszty techniczne (przeglądy techniczne budynku i urządzeń będących na jego wyposażeniu.

Razem koszt wynajmu powierzchni wynosi: 18 536,7 netto/22 800,14 brutto.

Budynek

Budynek biurowy o łącznej powierzchni 1356 m² posiadający dwie kondygnacje.
Na parterze w obszarze przestrzeni wspólnej dostępne są toalety (damska, męska i inwalidów), kuchnia oraz pomieszczenie techniczne.
Budynek wyposażony jest w windę oraz klatkę schodową zlokalizowane w części wspólnej.
Budynek posiada system ogrzewania gazowego oraz system klimatyzacji z oddzielnymi sterownikami dla każdego z pomieszczeń. 
Do budynku podłączony jest światłowod.
Budynek wyposażony został w system alarmowy z monitoringiem obiektu oraz system kontroli wejść.
Budynek jest bezpośrednio przy ul. Płochocińskiej. Wokół budynku dostępne są 44 miejsca parkingowe dla Najemców oraz Klientów.
Sam budynek jest w pierwszej linii zabudowy, dzięki czemu jest dobrze widoczny.
Istnieje możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku.

Budynek biurowy zlokalizowany jest przy jednej z głównych ulic warszawskiej Białołęki – ul. Płochocińskiej.
W odległości 250 metrów zlokalizowany jest przystanek autobusowy Tomaszew, do którego dojeżdżają autobusy z Metra Marymont oraz pętli Żerań FSO.
Dodatkowo zaledwie 4 km w stronę Warszawy zlokalizowany jest przystanek PKP Żerań, na którym zatrzymują się pociągi SKM.
W bliskim sąsiedztwie znajdziemy także: obiekt sportowy Ganador Sport, stację paliw BP oraz Moya.