Powierzchnia biurowo - usługowa 110 mkw

Przestrzeń do wynajęcia zlokalizowana jest na parterze.

Powierzchnię stanowi lokal o powierzchniach: 105 mkw netto/110,25 brutto, który może zostać dostosowane do indywidualnych potrzeb Najemcy.
Przestrzeń może posiadać dodatkowe wejście techniczne od tyłu budynku. Biuro może zostać przystosowane do potrzeb Najemcy poprzez indywidualne wydzielenie przestrzeni ściankami. Pomieszczenia posiadają podłogę wykładzinową i sufity podwieszane.
czynsz miesięczny : 80 zł/ m2
zaliczka na poczet kosztów eksploatacyjnych (rozliczana po zakończeniu roku kalendarzowego - w roku 2024 koszty eksploatacyjne wynosiły ok 17 zł/m2 miesięcznie)
Koszty eksploatacyjne rozliczane są pomiędzy Najemcami na podstawie procentowego udziału wynajętej powierzchni biurowej i obejmują m.in.:

• opłaty za energię elektryczną oraz gaz,
• opłaty za odbiór odpadów komunalnych oraz szamba
• opłata za ochronę
• opłata za sprzątanie części wspólnych oraz usługi porządkowe wokół budynku
• koszty techniczne (przeglądy techniczne budynku i urządzeń będących na jego wyposażeniu.

Razem koszt wynajmu powierzchni wynosi: 10 694,25 netto/13 153,93 brutto.

Zapraszamy do oglądania i wynajmu.

Budynek

Budynek biurowy o łącznej powierzchni 1356 m² posiadający dwie kondygnacje.

Na parterze w obszarze przestrzeni wspólnej dostępne są toalety (damska, męska i inwalidów), kuchnia oraz pomieszczenie techniczne.

Budynek wyposażony jest w windę oraz klatkę schodową zlokalizowane w części wspólnej.
Budynek posiada system ogrzewania gazowego oraz system klimatyzacji z oddzielnymi sterownikami dla każdego z pomieszczeń. 

Do budynku podłączony jest światłowod.

Budynek wyposażony został w system alarmowy z monitoringiem obiektu oraz system kontroli wejść.
Budynek jest bezpośrednio przy ul. Płochocińskiej. Wokół budynku dostępne są 44 miejsca parkingowe dla Najemców oraz Klientów.

Sam budynek jest w pierwszej linii zabudowy, dzięki czemu jest dobrze widoczny.

Istnieje możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku.

Lokalizacja

Budynek biurowy zlokalizowany jest przy jednej z głównych ulic warszawskiej Białołęki – ul. Płochocińskiej.

W odległości 250 metrów zlokalizowany jest przystanek autobusowy Tomaszew, do którego dojeżdżają autobusy z Metra Marymont oraz pętli Żerań FSO.

Dodatkowo zaledwie 4 km w stronę Warszawy zlokalizowany jest przystanek PKP Żerań, na którym zatrzymują się pociągi SKM.

W bliskim sąsiedztwie znajdziemy także: obiekt sportowy Ganador Sport, stację paliw BP oraz Moya.