Obiekt magazynowy na wynajem - Magazyn - produkcja z biurem Konotopa 294 mkw.

Okolice Ożarowa Mazowieckiego – Hala magazynowo-produkcyjna z częścią biurową bezpośrednio przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, z widoczną wystawą, w bardzo dobrej lokalizacji, z dobrym dojazdem.

Lokalizacja idealna dla firmy potrzebującej powierzchni magazynowo-produkcyjnej wraz z biurem w pobliżu Warszawy i trasy S8 i autostrady A2 z wygodnym dojazdem i parkingiem. Obiekt położony blisko granicy Warszawy, na skraju Bemowa, w odległości ok. 3,5 km od węzła Bemowo trasy S8 i 25 minut od Centrum Warszawy. 
Dobra wystawa pod reklamę wielkopowierzchniową.

Obiekt położony bezpośrednio przy ulicy asfaltowej, wśród zabudowy usługowej, firm, warsztatów i hurtowni. Obiekt może być wykorzystany pod nieuciążliwą działalność produkcyjną, magazyn, hurtownię różnych towarów, obiekt handlu hurtowego.

Właściciel wyklucza możliwość najmu na warsztat samochodowy lub podobnie uciążliwą działalność. 

Hala magazynowo-produkcyjna: 177,9 mkw.
- posadzka betonowa bezpyłowa,
- brama segmentowa,
- ogrzewanie podłogowe,
- instalacja elektryczna trójfazowa,
- wentylacja mechaniczna, instalacja nawiewna z rekuperatorem,
- instalacja fotowoltaiczna na dachu o mocy 22 kW,
- kotłownia z pompą ciepła i zbiornikiem ccw.

Biura:
- położone w budynku na parterze i piętrze,
- dwa pokoje biurowe (53,9 + 19,3),
- łazienka z WC,
- serwerownia i okablowanie strukturalne we wszystkich pomieszczeniach.
Jest możliwość zagospodarowania poddasza o pow. około 200 mkw. na dodatkowe pomieszczenia biurowe czy magazyn podręczny.

Teren ogrodzony i utwardzony kostką betonową – parking o powierzchni około 400 mkw.

Budynek

Nowoczesny, nowy budynek z 2023 roku, 1/2 do wynajęcia/

Obiekt wykonany z jakościowych materiałów, solidnie, na własne potrzeby.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.