Magazyn z biurem przy obwodnicy

Nowoczesny magazyn z częścią biurową do wynajęcia – doskonała lokalizacja!

📍 Lokalizacja: zaledwie 500 m od obwodnicy – szybki dostęp dla pracowników, klientów i transportu TIR.

🏢 Powierzchnia biurowa: 168 m²

• wysoki standard wykończenia
• gotowe pokoje biurowe + część socjalna (kuchnia, łazienki)
• idealne warunki do pracy zespołowej

📦 Powierzchnia magazynowa: 369 m²

• magazyn na poziomie 0 z 2 dużymi bramami wjazdowymi
• możliwość podziału na 2 niezależne części
• dopuszczalna lekka produkcja
• dogodny dojazd i plac manewrowy dla TIR-ów
  

💰 Koszt wynajmu: 23 865 zł netto / miesiąc

• koszty eksploatacyjne: 18 zł/m² netto (obejmują m.in. wodę, ścieki, ogrzewanie, odśnieżanie, ochronę i monitoring, utrzymanie czystości części wspólnych)

🚗 Dostępne miejsca parkingowe – dodatkowo płatne

✅ Gotowy obiekt dla firm szukających wygodnej przestrzeni do pracy i magazynowania w jednym miejscu.

✅ Świetna lokalizacja i komfortowe warunki.
✅ Elastyczne możliwości aranżacji biura i podziału magazynu.

Budynek

Nowy budynek o funkcji biurowo - magazynowej, zlokalizowany przy Wale Miedzeszyńskim. Powierzchnia całkowita ok.2000 m2 rozłożona jest na trzech kondygnacjach - parter, piętro I i II. Na każdej kondygnacji wydzielono zaplecze socjalne. Wysokość pomieszczeń ok. 3,5 m, wytrzymałość stropów 850 kg/m Komunikację pionową obsługują dwie windy – osobowa i towarowa (wjeżdża wózek widłowy) oraz klatka schodowa. Winda towarowa o nośności 2800 kg. Budynek ma konstrukcję słupową, co umożliwia dowolne kształtowanie przestrzeni wewnątrz. Teren wokół budynku jest zadbany, utwardzony (parking + objazd), ogrodzony, monitorowany i oświetlony.Budynek bardzo dobrze wyposażony - serwerownia, wentylacja mechaniczna, okablowanie strukturalne, światłowód, dostęp do pomieszczeń na karty magnetyczne, alarm, telewizja przemysłowa. Na dachu budynku zaaranżowano ogród. Ogrzewanie gazowe z własnej kotłowni.

W odległości 800 m od budynku, planowany jest zjazd z autostrady S8.