Budynek magazynowo - biurowy

Nowoczesny, reprezentacyjny obiekt magazynowo-biurowy (ok. 902 mkw.) – Najwyższy standard!
Szukasz nowoczesnej, reprezentacyjnej i w pełni wyposażonej przestrzeni dla swojego biznesu? Oferujemy do wynajmu wysokiej klasy obiekt łączący funkcję magazynową, serwisową oraz reprezentacyjną strefę biurowo-socjalną.
Idealne rozwiązanie pod siedzibę firmy, logistykę, serwis, e-commerce lub działalność technologiczną.

📐 Parametry powierzchni:
Powierzchnia całkowita: ok. 902 mkw.
Powierzchnia magazynowa (wysokie składowanie): 447 mkw.
Powierzchnia biurowo-socjalna: ok. 455 mkw.
🏢 Standard wykończenia i wyposażenie:
Część biurowo-socjalna
Eleganckie, przeszklone boxy biurowe i serwisowe (konstrukcja aluminiowo-szklana).
Komfortowe podwieszane sufity oraz energooszczędne oświetlenie LED.
Otwierane okna termoizolacyjne zapewniające doskonałe doświetlenie.
Pełna klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach biurowych.
Wysokiej jakości gres polerowany na podłogach.
Część magazynowo-serwisowa:
Posadzka z żywicy poliuretanowej – bezpyłowa, o zwiększonej nośności aż do 6 T/m2.
Okna doświetlające wnętrze naturalnym światłem.
Wydajna wentylacja (grawitacyjna oraz mechaniczna z cichobieżnymi, wysokowydajnymi wentylatorami podsufitowymi).
Energooszczędne oświetlenie LED.
⚙️ Media i nowoczesne technologie:
Ogrzewanie: własne, bardzo oszczędne ogrzewanie gazowe kondensacyjne dwustrefowe (piec Junkers ze sterowaniem elektronicznym i komputerową czujką pogodową).
Zasilanie elektryczne: sieć 230V oraz trójfazowa siła 400V.
Internet i telekomunikacja: szybki światłowód, okablowanie komputerowe, telefoniczne oraz klimatyzowana szafa serwerowa.
Media miejskie: woda, kanalizacja oraz gaz sieciowy.
🔒 Bezpieczeństwo:
Całodobowy dostęp do obiektu (24/7).
Nowoczesna kontrola dostępu.
Zaawansowany, wielostrefowy system alarmowy (każde wejście przypisane do odrębnej strefy bezpieczeństwa).
Monitoring zewnętrzny realizowany przez profesjonalną firmę ochrony mienia.

Budynek

BUDYNEK I TEREN WOKÓŁ
• Pełna własność hipoteczna
• Stan budynku: bardzo dobry
• Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetonowej z warstwą ocieplenia styropianowego (super ciepły i
suchy)
• Elegancka zewnętrzna elewacja częściowo ceramiczna.
• Liczba kondygnacji : 2
• Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 901,4m2, powierzchnia użytkowa 779,4m2
• Parter: 0 - poziom zerowy, powierzchnia:446,9m2 wysokość 5m
• Piętro: biurowe/serwisowe nad magazynem/serwisem powierzchnia całkowita wynosi 454,5m2 ,
częściowo open-space
• Elegancka i reprezentacyjna klatka schodowa - gres, stal nierdzewna, szkło
• Grunt związany z obiektem o powierzchni 1028m2
• Liczba oddzielnych toalet: 7
• Liczba miejsc parkingowych: 17
• Oświetlenie zewnętrzne budynku - projektory świetlne LED.
• Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo.
• Brama wjazdowa o szer. 4m sterowana pilotem, również dogodny wjazd dla samochodów TIR
• Drzwi wjazdowe frontowe segmentowe ( możliwość wjazdu samochodów TIR do środka obiektu ) o
wym. 4m.szer x 4.5m. wys. dodatkowo z drzwiami do ruchu pieszego z poziomu 0
• dodatkowe 3 szt. drzwi bocznych dla ruchu pieszego i towarowego z poziomu 0;
• Wszystkie miejsca parkingowe oraz plac manewrowy wyłożone kostką Bauma;
• Elegancka zieleń wokół obiektu.

Budynek jest położony w północnej części Warszawy w dzielnicy
Białołęka, bezpośrednio z wjazdem z ulicy Modlińskiej DK61 (I linia zabudowy).
Oferowany kompleks oferuje niezwykłą bliskość do infrastruktury komunikacyjnej:
• Do ścisłego centrum Warszawy 14,7km (ok.18 minut)
• Most Curie Skłodowskiej ( Most Północny) 1,3km
• Most Grota Roweckiego 4,4km
• Lotnisko Chopina (25,6km)
• Lotnisko Modlin (29,1km).
• Do obwodnicy Warszawy - trasy S8 jest tylko 4,4km, a ta z kolei przechodzi płynnie w autostradę A2.