Nieruchomość położona jest w Elblągu w dzielnicy Modrzewina w pobliżu Elbląskiego Parku Technologicznego.

Nowoczesny budynek biurowo -magazynowy o łącznej powierzchni 2900m2 wraz  infrastrukturą znajduje się na hektarowej działce.

Budynek

Budynek biurowy- socjalny  dwukondygnacyjny, murowany, ze stropem i stropodachem żelbetowym o powierzchni użytkowej 476,58 m2  zawiera salę ekspozycji, pomieszczenia biurowe , pomieszczenie socjalno -sanitarne. Budynek jest wyposażony we wszystkie media komunalne i sieci inteligentne wykonany został z wysokiej jakości materiałów.

Hala magazynowa parterowa o konstrukcji stalowej szkieletowej z elementami żelbetowymi, ze ścianami osłonowym i pokryciem dachu z płyt warstwowych o powierzchni użytkowej 2455,77 m2 , wyposażona w prąd i ogrzewanie. Projektowane zagospodarowanie terenu to: zbiornik przeciwpożarowy, utwardzone dojazdy do budynku, place parkingowe, manewrowe, oświetlenie, ogrodzenie.

Nieruchomość posiada bezpośredni wjazd/zjazd z drogi publicznej ulicy Czuchnowskiego o nawierzchni z masy bitumicznej.