Oferujemy bardzo atrakcyjnie położony Obiekt usługowo-handlowy z aneksem mieszkalnym powierzchni ok 388 m2, znajdujący się w wolnostojącym budynku dokładnie vis a vis Urzędu Dzielnicy Wawer przy ul. Żeganskiej.

W skład Przedmiotu Najmu o powierzchni ogólnej ok 388 m2 w wchodzi: CZĘŚĆ USŁUGOWA (na poziomie gruntu) pow. ok 131 m2; CZĘŚĆ UŻYTKOWO - MIESZKALNA (kondygnacja +1) o powierzchni ok. 127 m2; PIWNICA (kondygnacja -1) pow. ok 131 m2.

Część usługowo - handlowa znajduje się w całości na parterze budynku, posiada 3 duże witryny od ul. Żegańskiej oraz trzy niezależne wejścia. W witrynach są kraty.

Główna powierzchnia użytkowa ma ksztalt litery L i wysokość 3,1 m. Pozostałe pomieszczenia to zaplecze socjalne i niewielkie pomieszczenie magazynowe (poglądowy rzut lokalu w galerii). 

Piwnica ma powierzchnię około 130 m2 i jest w pełni funkcjonalną powierzchnią magazynową lub usługową z niezależnym wejściem od frontu budynku.

Pierwsze piętro budynku stanowi 3 pokojowe mieszkanie z oddzielną w pełni wyposażoną kuchnią, łazienka i oddzielnym WC, o powierzchni łącznej ok 120 m2. Wysokość pomieszczeń to 255 cm.

Do lokalu należy prywatny parking przed lokalem (dla klientów) oraz dodatkowo kilka miejsc parkingowych z tyłu budynku (dla pracowników/mieszkańców).

W lokalu był dotychczas prowadzony sklep z AGD. W lokalu jest możliwość prowadzenia wszelkiej działalności m. in. gastronomia, wszelkiego rodzaju usługi lub handel, przedszkole, biuro.

Obiekt jest w dobrym stanie technicznym. Lokal wymaga odświeżenia lub remontu/adaptacji w zależności od potrzeb Najemcy.

Do czynszu Najmu należy doliczyć opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, woda, kanalizacja, energia, wywóz śmieci)

Zapraszam na prezentację.