Inwestycja w Sercu Warszawy

Szukasz nieruchomości z ogromnym potencjałem w samym centrum Warszawy? Ta wyjątkowa oferta wynajmu przy ulicy Chmielnej to idealna propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców, którzy pragną stworzyć unikalną przestrzeń biznesową w tętniącym życiem Śródmieściu. To szansa na realizację wizji, która wpisze się w dynamiczny rytm stolicy.

Ten samodzielny budynek handlowo - biurowo - usługowy o powierzchni całkowitej 1.591 m2 rozłożony na 3 kondygnacjach naziemnych i 1 podziemnej, oferuje elastyczną przestrzeń do adaptacji. Standard nieruchomości obejmuje nowoczesne udogodnienia, takie jak klimatyzacja, wentylacja wymuszona oraz światłowód, co zapewnia komfort i efektywność pracy. To solidna baza do stworzenia dowolnego konceptu biznesowego.

1 193,5 m2 na kondygnacji -1, 0, +1 są połączone windą osobową oraz windą towarową z indywidualną strefą dostaw z opcją towarowania samochodem ciężarowym. Doskonała aranżacja dla powierzchni handlowych z zapleczem biurowym na pozome 2!

Budynek posiada szeroką, szklano - aluminiową elewację z możliwością umieszczenia reklamy w witrynach oraz dodatkowych reklam świetlnych.
Dostęp poprzez trzy wejścia – dwa od frontu, jedno od tyłu - tylko dla zaopatrzenia.

Kluczowym atutem jest wielki potencjał do własnej aranżacji. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w niezbędne media, kontrola dostępu gwarantuje bezpieczeństwo, a nowoczesne rozwiązania techniczne wspierają efektywność operacyjną. To idealne miejsce dla biznesu, który ceni sobie elastyczność i możliwość personalizacji.

Metraże:
poziom -1  395,6 m2
poziom 0   390,2 m2
poziom 1   407,7 m2
poziom 2   397,6 m2
razem:     1591,1 m2
Warunki najmu:
Czynsz : poziom -1,0,1 – 53 €/m2.; poziom +2 - 28 €/m2 miesięcznie
Opłaty eksploatacyjne: 2 €/m2. miesięcznie ryczałt indeksowany
Czynsz od obrotu: 8% w przypadku handlu
   
 

Nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu Warszawy, przy tętniącej życiem ulicy Chmielnej w Śródmieściu. To adres, który gwarantuje doskonałą widoczność, prestiż i nieustanny przepływ potencjalnych klientów. Bliskość licznych restauracji, kawiarni, butików i punktów rozrywki tworzy dynamiczne i atrakcyjne otoczenie, idealne dla biznesu i klientów.

Doskonała komunikacja miejska, z licznymi przystankami autobusowymi, tramwajowymi oraz stacjami metra w zasięgu ręki, zapewnia łatwy dostęp z każdej części miasta. To lokalizacja, która żyje przez całą dobę, oferując nieograniczone możliwości rozwoju.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji – skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację!