Obiekt handlowy na sprzedaż - Dwupak inwestycyjny w sercu Płocka

Atrakcyjna nieruchomość komercyjna w sercu Płocka.

Na działce, przy zbiegu dwóch ulic, w centrum Płocka znajduje się obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 220 m2 w skład którego wchodzą:

Pomieszczenie socjalne, toaleta, kuchnia, oraz 4 pomieszczenie (obecnie produkcyjne). Konstrukcja budynku pozwala na dowolne podziały przestrzeni.

Obiekt można podzielić na 4 niezależne powierzchnie dzięki witrynom z wejściami.

Pod budynkiem wytyczono sporo miejsc parkingowych dla Klientów.

Dodatkowo na działce, w drugiej linii od głównej ulicy znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni 260 m2.
Dom został rozbudowany i zmodernizowany w 2019 roku na bazie pięknego, prawie stu letniego domu. Dom dwukondygnacyjny - dobudowane zostało piętro o powierzchni 73,95 m2 oraz  salon 59,72 m2 i taras z kominkiem, częściowo zadaszony o powierzchni 44 m2.
Na łącznej powierzchni 207 m2 znajdziemy:
Parter ok. 140 m2: salon, salonik, kuchnię, sypialnię z łazienką i garderobą, toaletę gościnną.
Pietro ok. 80 m2: 3 sypialnie, łazienkę z wanną i prysznicem.
Piwnica ok. 36,63 m2: 3 pomieszczenia gospodarcze.

Cała nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 1417 m2.

Nieruchomość ma ogromny potencjał. Dzięki powierzchni komercyjnej może przynosić dochody. Można powierzchnię mieszkalną przearanżować na siedzibę firmy z usługami, powierzchnią ekspozycyjną czy produkcją w budynku obok. 

To może być również świetne rozwiązanie pod działalność medyczną z domem mieszkalnym w sąsiedztwie.

Nieruchomość ma również ogromne walory ekonomiczne jak: instalacja fotowoltaiczna zasilająca oba budynki, nowoczesne docieplenie, okna 3 szybowe, system zbierania i gromadzenia wody opadowej, alternatywne ogrzewanie na podczerwień, kominek.
To wszystko sprawia, że koszty eksploatacyjne są znikome a rentowność inwestycji ogromna.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.