mazowieckie, Płock

Południowa

powierzchnia: 490,00 m2
cena netto: 4 000 000 PLN
vat: 23%

NA WYŁĄCZNOŚĆ

Obiekt handlowy na sprzedaż - Dwupak inwestycyjny w sercu Płocka

Atrakcyjna nieruchomość komercyjna w sercu Płocka.

Na działce, przy zbiegu dwóch ulic, w centrum Płocka znajduje się obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 220 m2 w skład którego wchodzą:

Pomieszczenie socjalne, toaleta, kuchnia, oraz 4 pomieszczenie (obecnie produkcyjne). Konstrukcja budynku pozwala na dowolne podziały przestrzeni.

Obiekt można podzielić na 4 niezależne powierzchnie dzięki witrynom z wejściami.

Pod budynkiem wytyczono sporo miejsc parkingowych dla Klientów.

Dodatkowo na działce, w drugiej linii od głównej ulicy znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni 260 m2.
Dom został rozbudowany i zmodernizowany w 2019 roku na bazie pięknego, prawie stu letniego domu. Dom dwukondygnacyjny - dobudowane zostało piętro o powierzchni 73,95 m2 oraz  salon 59,72 m2 i taras z kominkiem, częściowo zadaszony o powierzchni 44 m2.
Na łącznej powierzchni 207 m2 znajdziemy:
Parter ok. 140 m2: salon, salonik, kuchnię, sypialnię z łazienką i garderobą, toaletę gościnną.
Pietro ok. 80 m2: 3 sypialnie, łazienkę z wanną i prysznicem.
Piwnica ok. 36,63 m2: 3 pomieszczenia gospodarcze.

Cała nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 1417 m2.

Nieruchomość ma ogromny potencjał. Dzięki powierzchni komercyjnej może przynosić dochody. Można powierzchnię mieszkalną przearanżować na siedzibę firmy z usługami, powierzchnią ekspozycyjną czy produkcją w budynku obok. 

To może być również świetne rozwiązanie pod działalność medyczną z domem mieszkalnym w sąsiedztwie.

Nieruchomość ma również ogromne walory ekonomiczne jak: instalacja fotowoltaiczna zasilająca oba budynki, nowoczesne docieplenie, okna 3 szybowe, system zbierania i gromadzenia wody opadowej, alternatywne ogrzewanie na podczerwień, kominek.
To wszystko sprawia, że koszty eksploatacyjne są znikome a rentowność inwestycji ogromna.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

 

 

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia!

Informacje o budynku

Rok budowy
2019
Winda
Certyf. zielonego budynku
brak

Podstawowe

Numer oferty
352/OHS/MAX

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód

Bezpieczeństwo

Monitoring
Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm

Media

Prąd
Siła
Gaz
Ogrzewanie
CO własne
Ciepła woda
Piec gazowy
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Miejsca parkingowe

Parking naziemny
10

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Anna Skrzywan

Ekspert ds. Nieruchomości

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę