URSYNÓW – PYRY 315 M² GARAŻ 3 KONDYGNACJE

Na wynajem przestronny, wolnostojący obiekt biurowy o powierzchni 315 mkw, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Ursynowa – Pyry. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i zieleni, zapewniając komfortowe warunki do prowadzenia działalności oraz kameralne otoczenie.
Budynek rozplanowany jest na trzech kondygnacjach, co daje szerokie możliwości organizacji przestrzeni biurowej, gabinetów, sal konferencyjnych, pomieszczeń dla zespołu oraz zaplecza socjalnego. Duża liczba niezależnych pomieszczeń pozwala na elastyczne dopasowanie układu do potrzeb najemcy.
Dużym atutem jest reprezentacyjna część parteru, obejmująca przestronny salon o powierzchni 50 mkw z kominkiem oraz wyjściem na taras o powierzchni 20 mkw. Pomieszczenie może pełnić funkcję przestrzeni wspólnej, sali spotkań, showroomu lub reprezentacyjnej strefy dla klientów i kontrahentów.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
PARTER:

• przestronne pomieszczenie reprezentacyjne o powierzchni 50 mkw z kominkiem i wyjściem na taras 20 mkw,
• oddzielne pomieszczenie o powierzchni 13,08 mkw – możliwość aranżacji na zaplecze socjalne, kuchnię biurową lub dodatkowe pomieszczenie użytkowe,
• pokój o powierzchni 17,12 mkw – idealny na gabinet, biuro lub salę spotkań,
• schowek 2,78 mkw,
• łazienka 6,65 mkw.

PIĘTRO:

• 6 niezależnych pomieszczeń o powierzchniach: 23,80 mkw, 17,20 mkw, 8,20 mkw, 13,50 mkw, 13,00 mkw oraz 5,30 mkw,
  dwa pomieszczenia z wyjściem na balkony,
• duża łazienka 8,50 mkw,
• przestronny hol 12,40 mkw.

Układ piętra umożliwia stworzenie oddzielnych gabinetów i pokoi biurowych dla pracowników lub kadry zarządzającej, a także wydzielenie przestrzeni do spotkań z klientami.

PIWNICA / PRZYZIEMIE:

• garaż,
  kotłownia,
• 4 pomieszczenia gospodarcze.

Przyziemie zapewnia dodatkową przestrzeń, którą można wykorzystać jako zaplecze techniczne, magazynowe lub gospodarcze.

ATUTY OBIEKTU

• wolnostojący budynek o powierzchni 315 mkw,
• 3 kondygnacje i 7 niezależnych pokoi biurowych + dodatkowe pomieszczenia,
• funkcjonalny układ umożliwiający elastyczną aranżację,
• reprezentacyjne pomieszczenie 50 mkw z kominkiem,
• taras 20 mkw, 2 balkony, 2 łazienki,
• garaż w bryle budynku,
• dodatkowe pomieszczenia gospodarcze,
• spokojne i kameralne otoczenie,
• możliwość organizacji zarówno przestrzeni dla zespołu, jak i gabinetów indywidualnych,
• dogodny dostęp do ul. Puławskiej,
• szybki dojazd do trasy S2,
• sprawna komunikacja z pozostałymi częściami Warszawy.

Nieruchomość będzie odpowiednia dla firm poszukujących samodzielnego, przestronnego biura z dużą liczbą pomieszczeń, zapewniającego prywatność i możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. Obiekt może sprawdzić się m.in. jako siedziba firmy, biuro projektowe, kancelaria, pracownia, centrum szkoleniowe czy siedziba firmy usługowej.
Umowa najmu: minimum 24 miesiące.
Opłaty dodatkowe: media według zużycia.