mazowieckie, pruszkowski, Michałowice, Reguły

powierzchnia: 1 305,00 m2
czynsz netto: 67 000 PLN
vat: 23%

Obiekt biurowy na wynajem - Obiekt na szkołę, szpital lub dom opieki

Obiekt biurowo-handlowy zlokalizowany w odległości ok. 1 km od Al. Jerozolimskich, w bezpośrednim sąsiedztwie osiedli nowego Ursusa.

Obiekt ma 3 kondygnacje o powierzchni użytkowej 1305 mkw.

Charakterystyka ogólna. Obiekt jest dostosowany do wszelkiego rodzaju usług np: medycznych, hotelarskich, biurowych, handlowych, szkół, centrum fitness, centrum rehabilitacji, domu opieki, itp. 

Główne zalety obiektu: • Osobne niezależne wejścia, szerokie korytarze i klatki schodowe, • Możliwość wydzielania pom. socjalnych, kuchni, łazienek na każdej kondygnacji, • Podjazdy dla niepełnosprawnych, winda, duży parking,  • Możliwość adaptacji, podział wtórny na mniejsze pomieszczenia. Duża ilość miejsc parkingowych. 

Budynek z racji swego położenia jest bardzo atrakcyjny dla najemców, wkoło duże osiedla mieszkaniowe, a w sąsiedztwie tereny przeznaczone pod budowę wielorodzinną. 

Infrastruktura. Budynek będzie wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne mające zapewnić maksymalny komfort najemcom: wentylacje mechaniczną nawiewno-wywiewną (z rekuperacją), klimatyzacje, ogrzewanie gazowe, światłowód, otwierane okna, balkon na II piętrze i inne udogodnienia. 

Obiekt będzie spełniał wszelkie wymogi sanepidu i ppoż dla placówki medycznej, handlowej, przedszkoli, itp. 

Powierzchnie kondygnacji:

Parter - 442mkw, wysokość 375 cm.

I piętro -448 mkw, wysokość 345 cm.

II piętro - 415 mkw, wysokość 320 cm. 

Elastyczny projekt architektoniczny zapewnia możliwość aranżacji lokali zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Istnieje możliwość podziału na mniejsze moduły powierzchniowe jak ich scalanie.

Budynek

Budynek będzie wyposażony w najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne mające zapewnić maksymalny komfort najemcom: wentylacje mechaniczną nawiewno-wywiewną (z rekuperacją), klimatyzacje, ogrzewanie gazowe, światłowód, otwierane okna, balkon na II piętrze i inne udogodnienia. 

Lokalizacja

Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej ZTM (200 metrów zajezdnia Regulska) oraz możliwość łatwego wyjazdu na główne arterie miasta (1km metrów Al. Jerozolimskie, Autostrada S2, zaledwie 5 minut jazdy samochodem od Międzynarodowego Lotniska i tylko 15 minut centrum Warszawy

Informacje o budynku

Rok budowy
2023
Kondygnacje naziemne
3
Winda
Certyf. zielonego budynku
nie

Podstawowe

Numer oferty
3496/OBW/MAX

Warunki handlowe

Koszty eksploatacyjne m2
10,00
Min. okres najmu (lata)
3

Standard

Klimatyzacja
Wentylacja wymuszona
Otwierane okna
Podwieszane sufity
Podnoszone podłogi
Światłowód
Okablowanie komputer.
Okablowanie elektryczne
Okablowanie telefoniczne

Bezpieczeństwo

Monitoring
Czujniki dymu
Kontrola dostępu
Tryskacze
Alarm

Media

Prąd
Siła
Gaz
Ogrzewanie
CO miejskie
Ciepła woda
Wodociąg miejski
Woda
Miejska
Kanalizacja
Miejska

Miejsca parkingowe

Parking naziemny
50

Czynsz zawiera:

Woda
Ogrzewanie
Prąd
Gaz

Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
 

Opiekun oferty

Izabella Gramburg

Doradca ds. nieruchomości komercyjnych

Zadzwoń:

Zapytaj o ofertę
1/7