Lokal użytkowy w stanie wykończonym nadający się na małą kawiarnię, usługi medyczne, fitness, kosmetykę. Lokal w budynku mieszkalnym znajdujący się na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy. Witryna o powierzchni 6,5 m2 oraz przeszklone drzwi o powierzchni 2,50 m2. Nad wejściem możliwość umieszczenia szyldu reklamowego.  Lokal podzielony jest na pomieszczenie główne, zaplecze z oknami na wewnętrzny dziedziniec, toaletę i pomieszczenie socjalne. W całym lokalu została położona wylewka na podłodze, zamontowane oświetlenie sufitowe oraz założona została klimatyzacja. W obydwu pomieszczeniach zostały zrobione zabudowy meblowe. Na zapleczu wbudowane są bardzo pojemne szafy wnękowe: jedna głębokości 1,40m, druga 0,70m. Pokój socjalny oraz toaleta zostały urządzone. Wysokość pomieszczeń ok 3,60 m.

W cenie najmu czynsz do administracji oraz 1 miejsce postojowe w garażu podziemnym i 2 miejsca postojowe naziemne przed lokalem.  Do ceny najmu należy doliczyć podatek vat w wysokości 23% oraz opłaty eksploatacyjne: media wg zużycia (woda, ogrzewanie, kanalizacja). W budynku jest całodobowa ochrona, a w lokalu instalacja alarmowa. 

Otoczenie: nieruchomość znajduje się w bardzo korzystnej lokalizacji, na pograniczu Woli z Żoliborzem, blisko C.H. Arkadia. Bliższe i dalsze otoczenie stanowią nowe apartamentowce i budynki mieszkalno-usługowe (punkty handlowo-usługowe w kondygnacji parteru). Z racji swojego położenia nieruchomość posiada dogodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – punktów handlowo-usługowych, placówek kulturalno-oświatowych.