Atrakcyjna oferta wynajmu przestronnego lokalu usługowo-handlowego o powierzchni 86,64 mkw. położonego na Ursynowie przy ulicy Jana Rosoła, w sąsiedztwie Parku Polskich Wynalazców.

Nieruchomość jest położona na parterze budynku mieszkalnego, co zapewnia łatwy dostęp dla potencjalnych klientów i użytkowników lokalu.

Lokal był użytkowany jako studio urody, stąd jego podział na małe pomieszczenia wydzielone ściankami gipsowo-kartonowymi. W przypadku zmiany funkcji lokalu ścianki można zlikwidować i stworzyć większe wnętrza. Dzięki elastycznemu układowi lokalu istnieje możliwość jego swobodnej adaptacji do indywidualnych potrzeb.

Lokal może być podzielony na mniejsze pomieszczenia lub użytkowany jako jednoprzestrzenny, co sprawia, że jest idealnym wyborem zarówno dla działalności handlowej, jak i usługowej. 

Lista pomieszczeń:

• sala sprzedaży - 42,22 mkw.,
  
• pokój nr 1 - 4,85 mkw.,
  
• pokój nr 2 - 7,91 mkw.,
  
• pokój nr 3 - 6,51 mkw.,
  
• pokój nr 4 - 6,80 mkw.,
  
• pokój socjalny - 5,23 mkw.,
  
• WC - 1,65 mkw.,
  
• przedsionek WC - 1,08 mkw.,
  
• komunikacja - 10,39 mkw.

Lokal idealnie sprawdzi się jako miejsce do prowadzenia różnych form działalności, takich jak: gastronomia, handel, usługi, apteka, biuro, kancelaria prawna lub ubezpieczeniowa, agencja nieruchomości, szkoła językowa, salon kosmetyczny czy fryzjerski, a także osiedlowe SPA.

Czynsz najmu jest relatywnie niski przy dużej powierzchni najmu, atrakcyjny dla Najemcy.

Budynek

Czterokondygnacyjny budynek apartamentowy z parterem przeznaczonym na lokale usługowe. Dla wygody mieszkańców przewidziano przestronny parking z odpowiednią liczbą miejsc postojowych.
Klienci lokali usługowych mają do dyspozycji bezpłatny parking, z zapewnionym dostępem do wolnych miejsc.
Otoczenie budynku zostało zagospodarowane w sposób przyjazny dla pieszych – prowadzi do niego szeroki chodnik wykonany z kostki betonowej, zapewniający komfortowy dostęp zarówno do mieszkań, jak i lokali usługowych.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

Obiekt położony przy ulicy Rosoła, dwupasmowej arterii ursynowskiej, z bliskim wjazdem na Południową Obwodnicę Warszawy S2.

Odległości:

• przystanek autobusowy - bezpośrednio przy budynku,
  
• stacja metra Imielin - 600 m,
  
• Park Polskich Wynalazców - 100 m,
  
• paczkomat - 100 m,
  
• siłownia - 200 m,
  
• kawiarnia - blisko,
  
• boisko - 300 m,
  
• stacja Veturilo - 200 m.