Lokal usługowo - gastronomiczny 81 mkw

LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY 81,31 M² | DUŻE WITRYNY | PARTER | METRO | PARKING | TARGÓWEK

NOWOCZESNY LOKAL Z DUŻYMI WITRYNAMI - UL. ŚW. WINCENTEGO, WARSZAWA
Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 81,31 m², usytuowany na parterze nowoczesnego budynku apartamentowo-usługowego przy ul. Św. Wincentego na warszawskim Targówku.

Lokal stanowi uniwersalną i funkcjonalną przestrzeń, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb najemcy oraz charakteru prowadzonej działalności. Duże witryny, parterowa lokalizacja, niezależna wentylacja, możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej oraz bardzo dobra dostępność komunikacyjna sprawiają, że nieruchomość posiada szeroki potencjał biznesowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• 81,31 m² powierzchni użytkowej
• parter - bezpośredni i wygodny dostęp dla klientów
• duże witryny - bardzo dobra ekspozycja lokalu i możliwość widocznego oznakowania biznesu
• dwie dedykowane przestrzenie ekspozycyjne przed lokalem - możliwość umieszczenia szyldów, materiałów reklamowych lub własnej identyfikacji wizualnej
• lokal usługowo-handlowy o szerokim potencjale wykorzystania
• możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej
• niezależna / osobna wentylacja lokalu
• łazienka oraz zaplecze
• nowoczesny budynek apartamentowo-usługowy
• bliskość stacji Metro Kondratowicza
• bardzo dobra komunikacja miejska
• duży, ogólnodostępny parking bezpośrednio przed budynkiem
• wygodny dostęp samochodem oraz komunikacją miejską
• rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu
• sąsiedztwo licznych lokali usługowych, sklepów oraz punktów medycznych
• funkcjonalna powierzchnia z dużym potencjałem aranżacyjnym

Lokal znajduje się w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują różnorodne punkty usługowe, sklepy oraz działalności związane ze zdrowiem i opieką medyczną. Dzięki temu najbliższa okolica ma charakter dobrze rozwiniętego zaplecza usługowego dla mieszkańców Targówka, a obecność wielu funkcjonujących biznesów tworzy naturalne środowisko dla kolejnej działalności.

Istotnym walorem nieruchomości jest jej widoczność i możliwość budowania rozpoznawalności marki. Duże przeszklenia pozwalają na atrakcyjną ekspozycję prowadzonej działalności, natomiast dodatkowe przestrzenie znajdujące się przed lokalem dają możliwość stworzenia spójnej identyfikacji wizualnej i odpowiedniego oznakowania punktu. Jest to szczególnie istotne w przypadku działalności, dla której widoczność i łatwa identyfikacja lokalu mają znaczenie w pozyskiwaniu klientów.

Powierzchnia 81,31 m² zapewnia dużą swobodę aranżacyjną. Przestrzeń można dostosować do specyfiki prowadzonego biznesu, tworząc funkcjonalne i reprezentacyjne miejsce przeznaczone zarówno do obsługi klientów, jak i realizacji codziennych zadań związanych z prowadzoną działalnością. Uniwersalny charakter lokalu pozwala na elastyczne podejście do jego zagospodarowania, zależnie od potrzeb i koncepcji przyszłego najemcy.

Dodatkowym atutem jest niezależna wentylacja, która stanowi istotne rozwiązanie techniczne i zwiększa możliwości wykorzystania lokalu. Możliwość prowadzenia działalności gastronomicznej dodatkowo poszerza zakres potencjalnego zastosowania nieruchomości.

Lokalizacja przy ul. Św. Wincentego zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno dla mieszkańców najbliższej okolicy, jak i osób dojeżdżających z innych części Warszawy. W pobliżu znajduje się stacja Metro Kondratowicza, a rozwinięta sieć komunikacji miejskiej zapewnia dogodne połączenia z pozostałymi częściami miasta. Dla osób korzystających z samochodu dużym udogodnieniem jest ogólnodostępny parking zlokalizowany bezpośrednio przed budynkiem, co zwiększa komfort klientów oraz pracowników.

Położenie lokalu w części Targówka, gdzie zabudowa mieszkaniowa naturalnie łączy się z funkcją usługową, zapewnia dostęp do szerokiego grona potencjalnych odbiorców. W najbliższym otoczeniu mieszkańcy mogą korzystać z licznych punktów handlowych i usługowych, co sprzyja tworzeniu lokalnego rynku klientów i zwiększa atrakcyjność miejsca dla przedsiębiorców.

To propozycja dla przedsiębiorcy poszukującego nowoczesnego i dobrze wyeksponowanego lokalu usługowo-handlowego, oferującego szerokie możliwości aranżacyjne, dogodny dostęp dla klientów oraz lokalizację w rozwiniętej części warszawskiego Targówka.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia indywidualnej prezentacji lokalu.