Dobrze zlokalizowany lokal usługowy o powierzchni 133 m.kw. na Osiedlu Saska, położony na parterze z dużą ilością witryn w dzielnicy Praga - Południe - Gocław. 

Lokal idealnie nadaje się na biuro, lokal handlowo-usługowy, lekką gastronomię na przykład kawiarnię.
Lokalizacja.

Lokal znajduje się w bliskiej odległości od ulicy Ostrobramskiej i Alei Stanów Zjednoczonych oraz Wału Miedzeszyńskiego. Komunikacja miejska znajduje się w pobliżu, dobry dojazd do centrum Mostem Łazienkowskim oraz Trasą Siekierkowską.W okolicy dostępna jest pełna infrastruktura: restauracje, kawiarnie, drogerie, piekarnie, cukiernia, sklepy spożywcze, apteka, poczta, pralnia, przedszkole i inne usługi.

Rozkład powierzchni

Lokal jest dwupoziomowy. Na pierwszym poziomie znajdują się trzy zamknięte pomieszczenia, hol z możliwością postawienia recepcji, garderoba w szafach i schody. Na piętrze open space z możliwością wydzielenia zamkniętego pomieszczenia, aneks kuchenny i dwie toalety. 

Dodatkowe informacje

Lokal wyposażony jest w wentylację i klimatyzację i system alarmowy. 
Zewnętrzne miejsca parkingowe ogólnodostępne poza strefą miejskiego parkowania na terenie całego osiedla i przylegających ulic.Preferowana umowa najmu na minimum 3 lata. 2 miesięczna kaucja gwarancyjna. Do czynszu doliczany jest czynsz administracyjny zawierający wszystkie zaliczki na media w wysokości 3000 zł. 

Lokal jest gotowy do wynajmu.

Budynek

:
7-piętrowy budynek z 2012 roku na osiedlu Saska. Osiedle zamknięte, z całodobową ochroną oraz recepcją znajdującą się w budynku głównym. Na parterze znajduje się ogólnodostępne pomieszczenie na rowery lub wózki. Na terenie osiedla jest plac zabaw dla dzieci.

OKOLICA:
Świetna lokalizacja. Wokół dużo terenów zielonych, niedaleko jezioro Balaton z placami zabaw, siłownią na świeżym powietrzu i kawiarnią. W najbliższej okolicy liczne sklepy: Lidl oraz Biedronka, nieopodal Tesco, Promenada. Bardzo blisko przystanek autobusowy, z którego w kilkanaście minut można dojechać do Centrum lub w inne rejony miasta.
Polecam i zapraszam na prezentację.

Lokal handlowy na parterze w apartamentowcu na Pradze Południe.