Lokal na wynajem | Przy metrze Pole Mokotowskie

Atrakcyjna lokalizacja przy metrze Pole Mokotowskie

Do wynajęcia lokal użytkowy zlokalizowany przy al. Niepodległości 84 w Warszawie, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Mokotowa.

Nieruchomość znajduje się w rejonie Starego Mokotowa / Wierzbna, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Pole Mokotowskie, licznych przystanków komunikacji miejskiej oraz ważnych punktów usługowych i handlowych.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• bezpośrednie sąsiedztwo Metra Pole Mokotowskie,
• bardzo dobra dostępność komunikacją miejską,
• duży ruch pieszy i samochodowy wzdłuż al. Niepodległości,
• gęsta zabudowa mieszkaniowa,
• sąsiedztwo biur, punktów usługowych i handlowych,
• bliskość Szkoły Głównej Handlowej,
• bliskość Biblioteki Narodowej,
• atrakcyjna, dobrze rozpoznawalna lokalizacja Starego Mokotowa.

Lokal ma charakter użytkowy i może stanowić atrakcyjną przestrzeń dla działalności handlowej, usługowej, biurowej lub innej działalności dopuszczalnej w lokalu i zgodnej z obowiązującymi przepisami.

Lokalizacja
Adres wyróżnia przede wszystkim bardzo dobra komunikacja. Stacja metra Pole Mokotowskie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości, a przystanek Odyńca jest oddalony o kilkadziesiąt metrów.
Dzięki położeniu przy jednej z głównych arterii Warszawy lokal jest łatwo dostępny zarówno dla klientów korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla osób poruszających się samochodem.

Otoczenie
W najbliższym otoczeniu znajdują się: zabudowa mieszkaniowa Starego Mokotowa, lokale handlowe i usługowe, restauracje i punkty gastronomiczne, stacja metra Pole Mokotowskie, przystanki autobusowe, SGH, Biblioteka Narodowa, tereny zielone Pole Mokotowskie.

Potencjał lokalu
Lokalizacja przy al. Niepodległości zapewnia bardzo dobrą ekspozycję na codzienny ruch mieszkańców, studentów, pracowników okolicznych biur oraz osób korzystających z komunikacji miejskiej.

Nieruchomość może być interesującą propozycją m.in. dla: działalności usługowej, handlu, biura obsługi klienta, showroomu, punktu usługowego, gabinetu, działalności specjalistycznej, innych przedsięwzięć wymagających dobrze skomunikowanego lokalu w centralnej części Mokotowa.

Warunki najmu:

• Powierzchnia: 63,06 mkw.,
• Czynsz: 9.450 zł netto/mies.,
• Kaucja: 10.000 zł,
• Okres najmu: do uzgodnienia, min. 2 lata,
• Dostępność: od 01.11.2026 r.

Warunki finansowe mogą zostać ustalone indywidualnie w zależności od rodzaju prowadzonej działalności, długości umowy oraz zakresu ewentualnej adaptacji lokalu.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: 
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.