Lokal handlowy z zapleczem i magazynem – 221 m²

Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-handlowy o łącznej powierzchni 221,23 m², położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Madalińskiego. Lokal posiada dwa niezależne poziomy, duże witryny oraz bezpośrednie wejście od ulicy, co zapewnia bardzo dobrą widoczność i dostępność dla klientów.
Poziom 0 – 126,6 m² (70 zł/m²)
Funkcjonalnie podzielony na:
*przestrzeń obsługi klienta,
*biuro,
*pomieszczenia socjalne.
Układ można dowolnie zaaranżować zgodnie z potrzebami przyszłego najemcy.
Poziom -1 – 94,63 m² (25 zł/m²)
Powierzchnia magazynowa i usługowa, dodatkowo wydzielony sklep z osobnym wejściem od ulicy – idealne miejsce na zaplecze, dodatkową przestrzeń handlową lub punkt odbioru zamówień.
Atuty lokalu:
*wejście bezpośrednio z ulicy,
*podwójne przeszklone drzwi i duże witryny na dwóch ścianach lokalu – doskonała ekspozycja,
*możliwość prowadzenia zróżnicowanej działalności.
Lokal idealny na:
>działalność handlową (np. sklep spożywczy – właściciel wyraża zgodę na sprzedaż alkoholu, sklepy specjalistyczne),
>usługi (gabinet kosmetyczny, masaż, fryzjer, salon wellness itp.),
>działalność biurową z zapleczem magazynowym.
Koszty:
czynsz najmu: 11 227 zł netto / 13 809,21 zł brutto,
koszty eksploatacyjne: 8 zł/m²,
energia elektryczna według liczników.
Lokal dostępny od zaraz.

Zapraszam na prezentację!

Lokal znajduje się na Starym Mokotowie w pobliżu szpitala i teatru. 

Bardzo atrakcyjna lokalizacja. W pobliżu liczne linie autobusowe oraz tramwajowe, stacja metra Pole Mokotowskie zaledwie 900 m. 

15 minut jazdy samochodem dzieli obiekt od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina.