Lokal usługowo-handlowy o powierzchni 113,47 mkw. mieści się na parterze budynku apartamentowego zlokalizowanego blisko skrzyżowania Al. Wilanowskiej z ul. Modzelewskiego, na Mokotowie. Doskonały dojazd komunikacją miejską: autobusy, tramwaje, blisko stacja metra. W bliskim sąsiedztwie sklepy, restauracje, punkty usługowe. 

Lokal to powierzchnia otwarta do dowolnej aranżacji, z miejscem na toalety, z dwoma wejściami z ulicy, z dużymi witrynami, o wysokości 370 cm. Stan lokalu deweloperski, do dowolnej aranżacji.

Lokal doskonale nadaje się na potrzeby handlowe, ale bez sprzedaży alkoholu.

Koszty eksploatacyjne dodatkowo płatne, według zużycia.