Dwupoziomowy lokal użytkowy z witryną

Do wynajęcia funkcjonalny, dwupoziomowy lokal użytkowy położony na warszawskich Bielanach, w sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego. Bezpośrednie wejście z ulicy oraz intensywny ruch pieszy w okolicy sprawiają, że lokal dobrze nadaje się do działalności handlowej i usługowej. Układ dwóch poziomów pozwala wygodnie oddzielić część reprezentacyjną od zaplecza.

Rozkład pomieszczeń:

Poziom 0:

• główna sala o powierzchni ok. 24 m², z bezpośrednim wejściem z ulicy,
• dodatkowe, wydzielone pomieszczenie / kuchnia o powierzchni ok. 10 m²
  

Poziom -1:

• otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 25 m²,
• wydzielone biuro o powierzchni ok. 10 m²,

Parter może pełnić funkcję sali obsługi klientów, ekspozycji lub miejsca pracy zespołu, natomiast dolny poziom świetnie sprawdzi się jako magazyn, zaplecze, archiwum albo dodatkowa przestrzeń robocza. Taki układ daje dużą elastyczność w organizacji działalności i pozwala dopasować lokal do różnych potrzeb najemcy.

Atuty nieruchomości:

• bezpośrednie wejście z ulicy,
• duże osiedle mieszkaniowe w najbliższym otoczeniu,
• spory ruch pieszy i stały przepływ potencjalnych klientów,
  dwa funkcjonalne poziomy,
• możliwość oddzielenia strefy obsługi klienta od zaplecza,
• uniwersalny układ pomieszczeń

Lokal sprawdzi się m.in. pod biuro, punkt usługowy, gabinet, showroom, sklep specjalistyczny, pracownię, studio, punkt obsługi klienta, działalność szkoleniową lub firmę potrzebującą dodatkowego zaplecza magazynowego.

Budynek

Lokal znajduje się przy ul. Renesansowej na warszawskich Bielanach, na osiedlu Chomiczówka. To dobrze rozwinięta, gęsto zamieszkana część dzielnicy, z dużym ruchem pieszym i szerokim zapleczem handlowo-usługowym w najbliższym sąsiedztwie.

Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja — przystanki autobusowe i tramwajowe przy al. Reymonta znajdują się w odległości ok. 110–200 m, a stacja metra Stare Bielany oddalona jest o ok. 1,1 km. W pobliżu działają sklepy spożywcze, piekarnie, punkty gastronomiczne, apteka, bank, poczta oraz liczne usługi, co dodatkowo zwiększa potencjał lokalizacji dla działalności skierowanej do mieszkańców okolicy.