Atrakcyjny lokal położony na Nowodworach, na pierwszym piętrze budynku usługowego z wejściem prosto z ulicy, idealnie nadający się na biuro lub usługi dla mieszkańców okolicznych osiedli.

Lokal ma powierzchnię 109 m², wchodzi się do niego przez zamkniętą i wydzieloną klatkę schodową należącą do lokalu. Przy schodach, miejsce na stanowisko recepcji oraz poczekalnię. Dalej są 2 duże otwarte pomieszczenia (o pow. 53 i 32 m²), które w razie potrzeby można zamknąć lekką ścianką z drzwiami lub tylko przeszkleniem.

W skład lokalu wchodzi także oddzielne pomieszczenie o powierzchni 12 m², które może być zapleczem socjalnym, kuchnią dla pracowników (ze względu na istniejące przyłącza wodne) lub oddzielnym gabinetem. W lokalu znajdują się 2 toalety.

Czynsz zawiera już opłatę administracyjną. Zużycie wody, c.o. i energii elektrycznej wg. liczników i refakturowane przez Właściciela.

Lokal jest wykończony w stanie bardzo dobrym.

W cenie czynszu zawierają się opłaty za wywóz śmieci, klimatyzacja, sprzątania posesji przed budynkiem i parkingu, okresowa wymiana i legalizacja liczników, możliwość zawieszenia szyldu na elewacji. 

Lokal, poza odmalowaniem nie wymaga żadnych nakładów finansowych. 

Lokal jest bardzo dobrze docieplony i w związku z tym rachunki za ogrzanie lokalu są bardzo niskie.

Przed lokalem ogólnodostępny parking na ok. 10 samochodów.

Lokalizacja

LOKALIZACJA

Lokal usytuowany przy ruchliwej ulicy Nowodworów, bezpośrednio przy przystanku autobusowym.