Nowy Funkcjonalny budynek handlowo-usługowy

Oferujemy na wynajem nowy, wolnostojący budynek, który można dostosować do wielu rodzajów działalności gospodarczej. Obiekt posiada dwa osobne wejścia od ulicy oraz dodatkowe wejście prowadzące na piętro, dzięki czemu przestrzeń na parterze może funkcjonować niezależnie od tej na piętrze. Istnieje również możliwość podziału głównej sali na dwa mniejsze lokale.

Przykładowe działalności, które mogłyby być w nim prowadzone to między innymi:

• Usługi medyczne – gabinety specjalistyczne, przychodnia, stomatologia, fizjoterapia. Na dole można zorganizować rejestrację, poczekalnię i diagnostykę, a na górze gabinety lekarskie.
• Zakład pogrzebowy z możliwością zorganizowania kaplicy.
• Apteka / drogeria – doskonała lokalizacja dla działalności handlowej o stałym popycie.
• Biura – kancelaria prawna, biuro rachunkowe, ubezpieczenia, IT, doradztwo, call center czy sklep internetowy. Układ pomieszczeń umożliwia podział na mniejsze lokale.
• Szkoła językowa / ośrodek szkoleniowy – sale dydaktyczne na piętrze, na dole przestrzeń wykładowa lub konferencyjna.
• Studio fitness / siłownia / klub taneczny – parter może pełnić funkcję sali ćwiczeń, a piętro – zaplecza z szatniami i gabinetami.
• Przedszkole lub żłobek prywatny – sale dydaktyczne na górze, a na dole część wspólna. Przed budynkiem możliwość urządzenia placu zabaw.
• Coworking / biura na godziny lub dni – idealne dla freelancerów, małych firm czy osób pracujących zdalnie, firm z większych miast, które chcą mieć małe biuro w innym miejscu.
• Gastronomia / organizacja kameralnych imprez okolicznościowych / możliwość noclegów– dodatkowo opcja zagospodarowania przestrzeni za budynkiem jako strefy rekreacyjnej.

Rozkład pomieszczeń w budynku:
Parter:
- przestrzeń handlowo/usługowa około 124 mkw. (możliwość podziału na dwa odrębne pomieszczenia z osobnymi wejściami)
- toaleta 1,8 mkw.
- pomieszczenie o pow. 8,91 mkw.
- pomieszczenie techniczne związane np. z utrzymaniem czystości lokalu o pow. 2,29 mkw.
- kotłownia 10,66 mkw.
- wiatrołap 8,28 mkw.
- hall 6,5 mkw.
- klatka schodowa 4,49 mkw.
Piętro:
- pomieszczenie I z łazienką o pow. 22,41 mkw.
- pomieszczenie II z łazienką i pokojem o łącznej pow. 51,15 mkw.
- pomieszczenie III z łazienką i pokojem o łącznej pow. 57,81 mkw.
- hall 15,82 mkw.
- klatka schodowa 4,49 mkw.
Każde z pomieszczeń na piętrze ma wydzielone miejsce na zorganizowanie aneksu kuchennego. Lokal jest całkowicie nowy. Istnieje możliwość adaptacji do potrzeb biznesowych najemcy.

Czynsz najmu wynosi 10 000 PLN. Wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) płatne zgodnie ze zużyciem. Kaucja stanowi dwukrotność czynszu (do indywidualnych ustaleń).

Budynek jest możliwy także do zakupu w cenie 1 600 000 PLN.

Główne atuty budynku:

• Niezależność i własny parking.
• Osobne wejścia pozwalające na łatwy podział na kilku najemców lub rozdzielenie funkcji budynku.
• Opcja rozbudowy parkingu, zagospodarowania placu na ogródek (np. gastronomia), plac zabaw lub wykorzystanie tej powierzchni do innych potrzebnych celów.
• Nowy budynek zapewniający komfort i niskie koszty w codziennym użytkowaniu.

W przypadku zainteresowania najmem zapraszam do kontaktu telefonicznego. Odpowiem na dodatkowe pytania i  zorganizuję prezentację.

Budynek

Budynek usytuowany jest w Nowym Mieście, położonym nad zalewem na rzece Sonie. Nowe Miasto oddalone jest od Płońska o 19 km, od Nowego Dworu Mazowieckiego o 32 km i około 56 km od Warszawy. Jest tu zagospodarowana plaża, kajaki i inne atrakcje wodne. Obowiązuje jednak strefa ciszy.

W najbliższej okolicy znajduje się wiele działek rekreacyjnych, a ich mieszkańcy często odwiedzają Nowe Miasto.