Parter 65 m² pod usługi | Witryna + parking

Gotowy do pracy lokal usługowy 65 m² | Jana Kazimierza, Wola | Parter z witryną

Lokalizacja i potencjał rynkowy
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Jana Kazimierza na warszawskiej Woli – w centrum dynamicznie rozwijającego się osiedla mieszkaniowego liczącego kilkanaście tysięcy mieszkańców. Gęsta zabudowa mieszkaniowa przekłada się na stały ruch pieszy i wysoką siłę nabywczą lokalnej społeczności.

Parametry techniczne
Powierzchnia: 65 m²
Wysokość: 4 m
Układ funkcjonalny: 4 gabinety zamknięte + przestrzeń recepcyjna + pomieszczenie socjalne + toaleta
Lokalizacja w budynku: Parter z bezpośrednim wejściem z ulicy
Parking: 2 miejsca postojowe przed lokalem

Wyposażenie techniczne i infrastruktura

• Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
• System nagłośnienia sufitowego
• Kompleksowy system monitoringu i alarmowy
• Instalacja elektryczna przystosowana do sprzętu profesjonalnego
• Winylowe panele podłogowe
• Oświetlenie LED – regulowane natężenie
• Zabudowa meblowa na wymiar (szafy przeszklone, szafki, lady)

Stan prawny i komercyjny
Lokal obecnie funkcjonuje jako gabinet kosmetyczny z pełnym wyposażeniem profesjonalnym. Możliwość przejęcia działalności gospodarczej wraz ze sprzętem (wycena wyposażenia do negocjacji) lub adaptacji pod nową działalność.

Witryna i widoczność
Duża powierzchnia przeszklona od strony ulicy zapewnia naturalną ekspozycję i widoczność z poziomu chodnika. Nowoczesna architektura budynku (elewacja w betonie architektonicznym) wpisuje się w standardy współczesnej zabudowy komercyjnej.

Potencjał komercyjny
Układ przestrzeni umożliwia prowadzenie działalności wymagającej obsługi 4-6 klientów jednocześnie przy zachowaniu standardów dyskrecji. Infrastruktura techniczna i lokalizacja predysponują lokal do działalności w sektorze:

• Usługi kosmetyczne i medycyna estetyczna
• Usługi fryzjerskie premium
• Wellness i fitness (studio treningowe, joga, pilates)
• Sprzedaż detaliczna (butik, salon optyczny, jubiler)
• Działalność biurowa (consulting, kancelaria, biuro obsługi klienta)

Dostępność i komunikacja

• Bezpośrednie wejście z poziomu ulicy (brak barier architektonicznych)
• Parking dla klientów przed lokalem
• Lokalizacja w strefie intensywnie zurbanizowanej z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową
  

Model biznesowy – opcje

Opcja A: Przejęcie funkcjonującego gabinetu kosmetycznego
→ Start z gotową bazą klientów i pełnym wyposażeniem
→ Minimalizacja kosztów inwestycji początkowej
→ Możliwość kontynuacji działalności od pierwszego dnia

Opcja B: Adaptacja pod nową działalność
→ Gotowa infrastruktura techniczna
→ Uniwersalny układ przestrzenny
→ Pełna swoboda aranżacji

Podsumowanie
65 m² w pełni wyposażonej, gotowej do użytku powierzchni komercyjnej na parterze w lokalizacji o wysokim potencjale demograficznym. Infrastruktura techniczna, witryna, parking i funkcjonalny układ przestrzeni tworzą kompletny produkt dla przedsiębiorcy szukającego lokalu pod działalność usługową skierowaną do lokalnej społeczności.

Budynek