Wyjątkowy Lokal Użytkowy 80 m² na Pilchowickiej – Idealny dla Twojego Biznesu!
Prezentujemy Państwu atrakcyjny lokal użytkowy o powierzchni 80 m², położony na parterze budynku przy ulicy Pilchowickiej w Warszawie. Ten wszechstronny lokal, którego rozkład przedstawia załączony plan, oferuje niezliczone możliwości adaptacji do różnorodnych potrzeb biznesowych, stanowiąc doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej i dobrze zlokalizowanej przestrzeni.

Funkcjonalny Rozkład i Przemyślana Przestrzeń
Lokal o powierzchni 80 m² charakteryzuje się niezwykle przemyślanym i ergonomicznym rozkładem, co widać na załączonym schemacie. Wchodząc do lokalu, od razu zauważamy przestronny "Salon z recepcją", stanowiący serce nieruchomości. Ta otwarta przestrzeń idealnie nadaje się do obsługi klienta, tworząc profesjonalne i estetyczne pierwsze wrażenie. Duże okna frontowe zapewniają doskonałe doświetlenie naturalnym światłem oraz widoczność od strony ulicy, co jest nieocenione w przypadku działalności usługowej.
Dalej, z salonu z recepcją, przechodzimy do "Pokoju socjalnego", który może służyć jako zaplecze dla pracowników, miejsce do przygotowywania posiłków czy po prostu przestrzeń do odpoczynku. Obok znajduje się oddzielne WC, co zapewnia komfort i higienę zarówno dla klientów, jak i personelu.
W dalszej części lokalu wydzielono trzy niezależne gabinety. Dwa z nich opisane są jako "Gabinet do masażu 1" i "Gabinet do masażu 2", co sugeruje idealne przystosowanie do działalności z branży wellness, SPA, masażu czy fizjoterapii. Trzeci, największy gabinet, nazwany "Gabinetem do zabiegów kosmetycznych", to doskonałe miejsce na salon kosmetyczny, gabinet medycyny estetycznej, czy nawet prywatny gabinet lekarski. Każdy z gabinetów zapewnia prywatność i spokój, niezbędne do świadczenia usług wymagających skupienia.
Dodatkowym atutem jest duża łazienka z prysznicem, co podnosi komfort użytkowania i umożliwia oferowanie szerszego zakresu usług. Całość tworzy spójny i elastyczny plan, który można łatwo dostosować do specyficznych potrzeb prowadzonej działalności.

Idealny dla Różnych Branż
Ten lokal, dzięki swojemu funkcjonalnemu rozkładowi i możliwościom adaptacji, jest idealny dla szerokiego spektrum działalności:
* Salon kosmetyczny/SPA/Masaż: Doskonale dopasowany do branży beauty i wellness.
* Gabinet fizjoterapii/rehabilitacji: Przestronne gabinety zapewniają komfort pracy.
* Prywatny gabinet lekarski/stomatologiczny: Możliwość wydzielenia poczekalni i gabinetów zabiegowych.
* Biuro rachunkowe/kancelaria prawna: Profesjonalne i dyskretne przestrzenie do obsługi klienta.
* Studio fitness/treningów personalnych: Z odpowiednimi modyfikacjami, idealne na kameralne studio.
* Punkt usługowy: Różnorodne usługi, od fryzjera po punkt ksero.

Inwestycja z Potencjałem
Zakup lokalu użytkowego na Pilchowickiej 9/11 to nie tylko inwestycja w stabilny biznes, ale również w nieruchomość z dużym potencjałem wzrostu wartości. Rozwijająca się okolica i stale rosnące zapotrzebowanie na usługi sprawiają, że jest to doskonała lokata kapitału. Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby stworzyć lub rozwinąć swój biznes w jednej z najbardziej obiecujących dzielnic Warszawy.
Możliwość przejęcia biznesu Wellness and Spa wraz z wyposażeniem (klimatyzacja, wentylacja z rekuperacją, sprzęt do zabiegów, laser piko, laser CO₂, łóżka do masażu wykonane indywidualnie, łóżka do zabiegów).

Możliwość zakupienia 77,47 m² powierzchni z tyłu lokalu i powiększenia nieruchomość do 158 m². Obecnie zaadoptowane jako lokale mieszkalne pod wynajem (biznes z ROI 6-10%)  i magazynek. Zakup całości 158 mkw.

Budynek

Doskonała Komunikacja i Dostępność
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające szybki i wygodny dojazd. Dla zmotoryzowanych atutem jest łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy. Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość parkowania w okolicy, co jest kluczowe dla komfortu klientów, do lokalu przynależą 2 miejsca postojowe przed lokalem.

Lokal znajduję się w budynku mieszkalno-usługowym, ulica Pilchowicka równoległa do ul. Komitet Obrony Robotników.